【新唐人北京时间2022年11月12日讯】深圳市多个交易平台上日前发布的一则土地转让公告引起外界关注。该土地正是恒大集团5年前竞拍得手，并计划打造为恒大超级总部的地块。恒大在公开拍卖这宗具有象征意义的土地前不久，还拍卖了其它多块土地，显示恒大的卖卖卖模式正走向高峰。
周五（11月11日），深圳公共资源交易中心、深圳土地矿业权交易平台等网站，发布了同一则土地使用权转让的公告。这份公告称，以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗土地使用权、地上建筑物及附着物。
据公告，该地块占地面积为10,376.82平方米，项目产权为抵押状态；转让的起始价为75.4亿元 （人民币 下同），竞买保证金8亿元；竞买申请截止时间为2022年11月26日。
市场信息显示，该地块原由恒大于2017年12月竞得，原计划打造为恒大超级总部基地。
根据前述交易平台上发布的公告，该宗地块的建设项目已于2021年9月停工，项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米），而基底承台和坑中坑尚未完成，宗地将按现状转让。
公告明示，相关项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险，“相关问题风险由竞得人自行评估并承担”。
公告还提示，该项目存在逾期竣工风险，被认定为闲置土地的风险，以及包括但不限于临时用地使用期已满、逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、维权等问题，存在的经济与法律风险由竞得人自行评估。
最后，公告特别提出，此次拍卖的竞买人主体必须独立提出申请，转让方不接受联合竞买。
据公开的资讯，恒大集团于2017年12月19日以55.52亿元拿下了深圳湾的这块土地，并计划在此修建一栋大约500米的高楼，这里将是恒大的超级总部所在地。然而，相关项目动工不到4年，恒大在深圳打造一个超级总部的美梦就破碎了。
有中国媒体注意到，在恒大超级总部土地被拍卖的两天前，该集团刚刚拍卖了其它多块土地。
据《中国基金报》报导，11月9日，海南省土地网上交易系统显示，海南省澄迈县挂出了3宗建设用地地块出让公告，这些地块合计起始价约为3.74亿元。
值得注意的是，这3宗地块的竞买申请中提出了一些特别的要求：首先，规定竞得人须“承担社会责任”，出资完成恒大悦珑湾“保交楼”的任务，而缴款时间需在政府要求保交楼的日期之前，并按项目工程进度支付。其次，与恒大悦珑湾项目有债权债务关系的企业不得参与此次竞拍。
天眼查数据显示 ，恒大地产项目在今年内发生股权变动的多达数十家，其中最近的一起，是11月4日成都寰瑞置业有限公司的股权变更为由五矿信托持股100%。
今年10月，恒大集团正式挂牌出售香港的恒大中心。香港地产大亨李嘉诚和越秀地产先后与恒大洽谈，试图抄底拿下这栋大楼，但最终都未能与恒大达成交易。
今年9月6日，香港的恒大中心大楼被债权人中信银行旗下的“中信银行国际”委任接管人安迈企业顾问公司接管。资料显示， 恒大 2020年底曾向中信银行融资约76亿港元。截至目前，仍然无买家确认购买恒大中心。
《中国基金报》的报导评论说，许家印今年年初曾在内部的一次讲话中强调“不会贱卖资产，因为资产贱卖完了也很难还清债务”，但是目前事情可能并不能按照许家印事先规划的方向发展。恒大曾在公告中称，该集团将在2022年内完成债务重组 ，但如今，“在不到两个月的时间，恒大的债权人已经等不及了”。
（记者黎明综合报导/责任编辑：戴明）
