【新唐人2012年10月18日讯】（新唐人记者唐浩综合报导）美国建商对房市的情景越来越具有信心，也为这波美国房市复苏的后续走势带来更强的信心。
美国全国住房建筑商协会（National Association of Home Builders，以下简称NAHB）16日公布最新调查显示，10月份的NAHB／富国银行房市指数（NAHB/Wells Fargo Housing builder sentiment index）达到41，比9月份指数40有所增长，不但连续六个月出现建商信心成长，更写下2006年6月以来、也是金融海啸发生以来的新高水平。
“许多建商都反应，有越来越多的买家到他们的接待办公室拜访询价，（建商的）整体信心比去年这时候高出许多。”NAHB主席Barry Rutenberg解释道。
由于房贷利率正处于历史的最低水位，也促使经济能力许可的民众更有意愿向银行贷款，买下自己的小窝自住，或者投资房产等待转手套利。
不过，相较于上月指数40比8月的37增长了3，10月的指数较9月仅成长1，专家表示，这反映出美国房市的复苏与增长幅度已经回到了稳定的常轨状态。
“本月建商信心的增幅变小，显示房市虽然依然仍向上迈进，但房市复苏与增长的速度已经缓和，其中受到多种因素的限制，诸如金融机构的信用紧缩、通过申贷评估不易等，并且最近某些热门市场区域越来越难以找到合适的建地来开发。”NAHB首席经济学家David Crowe分析。
但是，专家也提醒，尽管房市的需求依然走扬，但金融机构放贷的核发限制依然严格，可能会对后续的房市发展带来抑制。
“尽管市场对新屋的需求持续增加，但整体的信贷条件依然紧缩，也同时对建商新屋开工或民众购买新屋造成抑制，然而建筑营造业为整体经济带来的成长动力，以及其所创造的就业机会，都是目前全国所亟需的。”Barry Rutenberg强调。
