投资房产需谨慎 资深会计师:地段第一

【新唐人北京时间2022年07月16日讯】受通货膨胀影响,利息升高,房价随之降温。美国南加州资深会计师提醒,房地产投资金额巨大,而且不容易变现,民众需谨慎考虑。另外,投资房产的关键在于地段的选择。受通胀影响,美国民众买房将付出更高的房贷利率,还可能承担未来房价下跌的风险。

南加资深会计师叶俊麟提醒,买房关键要选对地段,避免乱投资。

亚美会计基金会执行长叶俊麟:“房地产市场是一个蛮奇特的,永远是地段、地段、地段,如果以未来的发展房市的前景来看,我觉得有些地方永远有它抗跌性,但是我觉得不要轻易的随便去乱投资,因为我觉得现在的利率升高,会让大家投资的成本增加,也就是说,我们的回报率会降低,所以说,我觉得大家还是要审慎为之。”

他指出,疫情影响,在家工作成为新型态,进一步形成新的聚落,因此房产投资地段也可能会有变化。

亚美会计基金会执行长叶俊麟:“有些人可能会搬移到比较合适居住的地方,也会造成新的聚落,很多北加州会搬到南加州,这是我们已经看到的现象,那南加州也从原来很多移民的区域居住到的所谓的所谓的橙县,或者是一些比较新的开发的社区,这都是一个不同的社会现象,也许我们要抓住这个社会的脉动就说,你在投资的行为,要去看这些地区是不是一个好的投资地方,因为这个聚落已经在一起的时候已经在改变了。”

叶俊麟提醒,房地产投资金额巨大,且不容易变现,在经济变化大的环境下,消费者需要谨慎考量。

新唐人记者玉晶、许展诚洛杉矶采访报导

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