浙江衢州撤銷限購限售 重回房地產泡沫老路？

【新唐人北京時間2022年04月07日訊】中國經濟持續衰退，中共被迫放鬆對房地產業的監管。日前浙江省衢州市宣布同時取消房產限購和現售。自由亞洲電台報導，當局或重回房地產泡沫老路。

浙江衢州市住建局日前發布通知，要求針對非當地戶籍的家庭、個體工商戶和企業的購房政策，要與有當地戶籍的家庭看齊，無需再提供一年社保證明。同時，新建的住宅也不再限制出售。

自由亞洲報導指，這些政策的效果等同取消限購和銷售，使衢州市成為中國首個同時取消「雙限」政策的城市。

報導引述廣東省房地產研究會副會長韓世同的分析指，衢州是一個四五線城市，這些城市的樓市低迷對當地財政和經濟的影響比較大。衢州的新政策可能構成骨牌效應，會有很多城市跟進。

韓世同認為，取消「雙限」可能會讓地方政府繼續依賴賣地，靠房地產支撐地方財政。而北京當局依然宣稱堅持「房住不炒」。這兩者目標顯得不一致。

韓世同也指出，即便取消了「雙限」政策，如果沒有大規模金融寬鬆政策，實際上市場也很難快速回溫。目前限貸的政策沒有大規模放開，投資者投入自己的資金風險還很大。

美資投資銀行「花旗」認為，中共為了維持經濟增長目標，今年可能推出更多支持樓市的措施，包括進一步放寬按揭和地產開發貸款的規定，放寬限購、商品房預售資金使用等。

（責任編輯：景中明）