【新唐人北京时间2026年09月01日讯】今年7月，全美共有39,906起房地产提交了法拍申请，比6月份增长1%，比去年同期增长10%。 其中内华达州的法拍率最高，南卡罗来纳州、佛罗里达州紧随其后。
根据房地产分析公司 ATTOM 在8月27日发布的报告，上个月全美每3,603个住宅单位中就有1个提交了法拍申请。法拍程序的启动数量和完成数量均高于去年同期。
在人口达到或超过20万的大都会区中，佛罗里达州的蓬塔戈尔达（Punta Gorda）法拍率最高，每899个住宅单位中就有1个提交了法拍申请。紧随其后的是德克萨斯州的基林（Killeen）、内华达州的拉斯维加斯、加州的瓦莱霍（Vallejo）以及佛罗里达州的雷克兰（Lakeland）。
ATTOM首席执行官罗布·巴伯（Rob Barber）在声明中表示：“与去年相比，法拍程序的启动和完成数量有所增加，这表明财务压力仍然是部分房屋所有人面临的一大因素。”
不过，他也表示，“按照历史标准衡量，法拍活动依然处于相对较低的水平。虽然同比增长变得更加普遍，但目前的总量表明，市场整体上仍保持着相对韧性。”
根据 ATTOM的数据，今年上半年的法拍申请量比去年同期增长了21%。 过去几年来，按揭贷款利率持续保持高位，给屋主的财务状况带来了压力。 根据房利美（Freddie Mac）的数据，自2022年9月以来，除了今年2月下旬曾短暂下跌外，30年期固定按揭贷款的周平均利率一直持续保持在6%或以上的水平。
金融服务公司Truework针对1,000名过去24个月内购房的美国人进行调查后发现，有按揭贷款的购房者中有85%表示，在未来三年内进行再融资对于维持其财务健康至关重要，而这一比例在2025年的调查中为56%。 在最近的这项民调中，50%的人表示，除非利率下降，否则他们的按揭贷款负担将难以持续。此外，40%的人表示，如果三年内无法获得按揭贷款再融资，他们将不得不兼任第二份工作。
随着利率和每月供款居高不下，预计在不久的将来，法拍数量进一步增加的可能性正在上升。
报告指出，由于高企的房价和按揭贷款利率，潜在买家正处于观望状态。 部分人正在等待观察按揭贷款利率是否会在未来几个月内有所下降，而另一些人则因为经济的不确定性而选择避开市场。
（责任编辑：林清）
