【新唐人北京时间2026年01月08日讯】近几年，中国房地产市场持续低迷，各线城市的房价不停下跌。一项最新调查显示，以往热衷于投资房产物业的中国富人们纷纷转向，持续卖出名下房产而购入高价值保险和黄金。
根据胡润研究院发布的《2025年中国高净值个人退休策略报告》，过去中国富人的财富增长，主要依靠房地产升值和企业分红，但未来几年，他们计划降低房产和银行理财配置比例，转而增加保险、黄金和股票等资产。
美国经济学者黄大卫分析，中国富人撤离房产，主要有三大原因。
美国经济学者黄大卫：“第一，房地产不再具有保值和流动性，房价下行成交萎缩，资产被长期锁死；第二，房地产涉及到政策的调整，税费、继承与处置的不确定性。富人更倾向于可携带的、可跨境的、可避险的资产。第三，过去房地产只涨不跌的信仰破裂，保险和黄金成为防守型的配置。”
台湾国际事务与企业学系教授孙国祥：“高净值的族群更重视可预期的保障跟现金流，实际上就是保险，以及避险性更强、流动性更好的资产，就是黄金。反映现在中国富人对房市中期修复的信心不足。”
报告显示，中国高净值家庭数量正在减少。2025年，资产超过一千万元人民币的家庭降至约206.6万户，年减0.8%；资产超过一亿元的家庭约13万户，年减1.7%。
孙国祥：“高净值人数的下降，最可能代表的是房地产主导的财富模型，在修正其遭遇资产的缩水，以及信心的转弱，导致门槛的人口回落，也因此才会看到资金更偏向保险、黄金等，甚至部分海外配置的现象。”
新唐人电视台记者李韵、邱越采访报导
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