【新唐人北京时间2023年10月19日讯】房东们要注意了。加州近日出台的新法规，规定无论出租屋是否配备家具，房东收取的押金，不能超过一个月的租金。这项法案将在明年7月1日生效。来看报导。
记者张博媛：“加州的租房法律向来保护租客的权益。近日，加州州长纽森签署AB12号法案，规定无论出租屋内是否配备家具，押金都不得超过一个月的租金。这项法案将在明年7月1日生效。”
法案作者、旧金山民主党籍议员哈尼（Matt Haney）声称，这将有效降低加州的住房成本。
虽然法案有益于租客，但房东恐怕会因此面临更大的经济压力。
加州房东 Peter Zheng：“押金它是给房东一个心理上的安慰，在（加州）法律上来说，他（房客）如果拖欠租金，或者不付的话，其实房东严格说是不能去驱逐他，也不能把他东西扔掉的。只能是走法律，走法律吃亏，几个月以后才能下一个驱逐通知，最后很可能六个月五个月才能拿回房子，可是那时候已经欠了好几个月（租金）了。”
此外，加州公寓协会（CAA）也持反对意见，认为大部分租客的法律纪录是不公开的，因此无法得知租客是否有过被驱逐的历史。一旦租客不履行合同，业主的经济损失将无法得到补偿。
加州房东 Peter Zheng：“如果你长租客人的话，其实租金的价格并没有太大的变化，但是房东的风险却增加了，他的回报是不成正比的。换句话说你长租给客人的话，你是支付不了你的房贷加税金加保险，就变成这个市场没有人愿意做长租生意了。”
记者张博媛：“目前，加州的法律允许房东在不提供家具的情况下，采取最多‘押一付二’的模式，如果有家具的话，最多‘押一付三’。
以上是新唐人电视台记者张博媛在洛杉矶的报导
本文网址: https://www.ntdtv.com/gb/2023/10/19/a103808537.html
