【禁闻】中共公布全国6亿栋房屋 专家揭内情

【新唐人北京时间2023年03月02日讯】中共近期公布,全国城乡的房屋建筑已经达到6亿栋。消息震惊舆论。专家认为,中共透露这一重大信息,一方面是想借此征收房产税,另一方面让地方政府和开发商知道问题的严重性,希望能化解房屋过剩危机。

中共国务院官员汪明:“这一次普查对全国近6亿多栋的房屋建筑进行了逐一调查,其实就是做了一次很好的‘体检’”。

2月中旬,中共国新办举行新闻发布会,介绍住建部在3年前启动了全国房屋普查工作,无意中透露出全国城乡的房屋建筑数量。

中共国务院官员郑国光也透露,住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋数据,及80多万处市政设施数据。

旅美经济学者李恒青:“这个消息确实是比较惊人。应该说无意把这么重要的国计民生的信息给透露出来了。6亿栋统计下来,全国的住宅面积已经达到了630亿平方米。按现在的人口统计数字,每个人有44平方米。中国建筑房地产市场、房地产企业,明显是供给超过了需求。”

有网友推算:6亿栋房,即便5亿栋在农村,1亿栋在城市,按每栋住100人,仅城市的房子就可供100亿人居住。

旅美政经评论人士秦鹏:“这是非常庞大的一个数量,毫无疑问,这个房屋是过剩的。中共为了搞房地产经济,推动经济GDP发展,为了数字好看。或者也为了地方政府的土地财政能够持续下去,能够不断地把地卖出去,然后它把钱收回来。能够去搞建设,或者说是官员们自己发工资,或者是捞钱,它就不断地去推行这样的一个循环模式,带来的结果是6亿栋房子,分布在全国各地。”

不但数量惊人,中国住房空置率也相当高。中共原住建部副部长仇保兴在2022年的一个智库论坛上表示:目前住房空置率已达15%,有的省份达到25%甚至30%。

李恒青:“那为什么在这种情况下,地方政府、中央政府却允许房地产开发商,盖了这么多的鬼城呢?因为一旦你盖房子,你就要征地。你征地了以后,地方政府就可以从土地流转的过程当中,拿到大量的税收,拿到大量的土地流转补偿费用。而这个过程,就使得地方政府能拿到钱,能够完成他的财政的这一块的收入。”

旅美经济学者李恒青说,地产商可以通过盖房、征地从银行拿到贷款,即使房子卖不出去也有办法消化,因为从中央到地方一直不断地在哄抬房价格。

李恒青:“有大量的房子都是闲置的,你买不起,上万元一平米,你怎么买得起?你买了房子以后,还要不要吃饭了?孩子还要不要上学了?家里人生病了还要不要去看病了?所以房子摆在那儿却卖不出去。老百姓只能看着却不能住。”

根据中国住房存量测算报告:城镇住房自有率约70%,约30%的人买不起房,长期租房住。

对于中共公布“6亿栋”房屋这一数据,台湾经济学者黄世聪分析,一方面中共想借此征收房产税,另一方面是让人们知道房地产问题的严重性,希望化解房地产过剩的危机。

台湾经济学者黄世聪:“因为余屋太多,那房子高到已经后面没有人可以再来撑起这个房价。现在显然面临一个非常大的压力的时刻。那么多余屋造成的地方财政绑在房地产上,你怎么去解开这个很难解的结?万一房价大幅回落的时候,那个对经济的损伤是相当严重,对国家经济完全摧毁的情形。”

黄世聪说,2008年美国因为房地产回落了两成出现金融海啸,造成全世界大风暴。现在中国也一样,如果房价回落一成两成,对中国来说一定是无法承受的痛,全民的经济都会被蒸发掉。

采访编辑/李韵 后制/Tony

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