中共出手干预“停贷潮”专家:若压不住恐引发危机

【新唐人北京时间2022年07月17日讯】中共二十大前突爆烂尾楼“停贷潮”,中共当局出手干预。专家说,如果北京无法压住这场全国性的停贷风暴,那中国经济很可能会面临非常严峻的危机与冲击。

“强制停贷”风暴近日在中国各地迅速蔓延,中共银保监会7月14日晚间称,停贷事件的关键在于“保交楼”,强调会引导金融机构参与风险处置,确保房地产开发商按时交付房屋。

《金融时报》微信公众号说,4个业主宣布集体停贷的楼盘已经正常施工或即将复工。如江西赣州“绿地博览城”,房贷银行13日下午实地调查发现,部分楼栋已有工人在施工。

报导称,赣州经开区政府与绿地集团协商后,决定收购部分未动工的地块,根据施工进度返还绿地人民币近4亿元土地出让金,用于专案建设。

另外,郑州市金水区丰庆路街道办事处6日召集“名门翠园”各地块业主代表开会,成立专用资金账户用于复工。街道办事处称“8月份将会看到进展”。

报导还提到,中国奥园集团与绿城管理集团14日签署战略合作协定。绿城将于本月启动进场,保障项目交付、销售。

不过,对于其他烂尾楼盘维权业主来说,中共监管部门的承诺并未能说服他们停止诉求。

路透社7月15日的报导说,一名郑州业主表示,虽然地方当局保证开发商很快将恢复楼盘建设,但工地上还没有看到任何动静。

“我们目前没有其它发声的渠道,处境非常绝望,”这名没有透露姓名的业主说。

截至目前,全国已有21个省份卷入了停贷风暴,包括江西、河南、湖南、湖北、广西、陕西、辽宁、安徽等至少235个楼盘,贷款机构面临的资金风险超过一万亿人民币。

澳大利亚的澳新银行估计,烂尾楼涉及的房贷规模高达1.5万亿元人民币,约2200亿美元。

近日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、兴业银行等15家银行陆续就停贷事件发布公告。但公告似乎没有重视问题的严重性,仍声称停贷问题“规模较小,风险可控”。

大陆网民在微博嘲讽:“银行都说影响不大了,大家应断尽断就行了。”“既然银行都这么说了,其他烂尾楼受害者行动起来,不要做冤大头。”

资深媒体人唐浩在自媒体《世界十字路口》中表示,停贷让银行坏帐暴增,恐引爆金融海啸

“如果停贷风暴扩大,银行将陷入严重的坏帐亏损,有可能引爆大规模的‘系统性危机’,也就是金融系统出现大规模的瘫痪,无法正常运作,不但无法借贷放款,一般民众放在银行的钱也可能拿不回来。”唐浩说。

他表示,最近,河南村镇银行爆雷事件,以及一些银行陆续传出不让储户取款,表明中国的金融体系,受到这两年整体经济不佳的冲击,已经开始有银行摇摇欲坠了。如果停贷风暴再带来巨额的坏帐冲击,真的引爆系统性的金融危机,那么2008年的金融海啸就很可能会在中国再次上演。

前复旦大学的房地产问题专家蔡为民对中央社表示,中共二十大召开在即,北京不会容许烂尾楼停贷事件扩大。他认为,问题不是开发商们没有资产,而是没有资金。只要资金到位,烂尾楼就能够“盘活”。

唐浩分析说,中共当局当然知道“停贷风暴”很危险,所以党媒也发文警告烂尾楼可能会带来巨大风险。但是党媒提不出什么有效解方,只是要求各地政府自己想办法。

他认为,地方政府本身已经债台高筑,甚至付不出公务员的薪水,还要应付动态清零,挪出资金来支付各式各样的核酸与封城费用,还要设法在年底之前花钱投入“GDP工程”来制造经济数据。因此,地方政府还能有多少精力与资源来解决烂尾楼的停贷风暴?情况非常不乐观。

唐浩警告说,如果北京无法有效地压住这场全国性的停贷风暴,那么中国经济很可能会面临非常严峻的危机与冲击。

(记者罗婷婷综合报导/责任编辑:王安平)

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