中共出手干預「停貸潮」專家:若壓不住恐引發危機

【新唐人北京時間2022年07月17日訊】中共二十大前突爆爛尾樓「停貸潮」,中共當局出手干預。專家說,如果北京無法壓住這場全國性的停貸風暴,那中國經濟很可能會面臨非常嚴峻的危機與衝擊。

「強制停貸」風暴近日在中國各地迅速蔓延,中共銀保監會7月14日晚間稱,停貸事件的關鍵在於「保交樓」,強調會引導金融機構參與風險處置,確保房地產開發商按時交付房屋。

《金融時報》微信公眾號說,4個業主宣布集體停貸的樓盤已經正常施工或即將復工。如江西贛州「綠地博覽城」,房貸銀行13日下午實地調查發現,部分樓棟已有工人在施工。

報導稱,贛州經開區政府與綠地集團協商後,決定收購部分未動工的地塊,根據施工進度返還綠地人民幣近4億元土地出讓金,用於專案建設。

另外,鄭州市金水區豐慶路街道辦事處6日召集「名門翠園」各地塊業主代表開會,成立專用資金帳戶用於復工。街道辦事處稱「8月份將會看到進展」。

報導還提到,中國奧園集團與綠城管理集團14日簽署戰略合作協定。綠城將於本月啟動進場,保障項目交付、銷售。

不過,對於其他爛尾樓盤維權業主來說,中共監管部門的承諾並未能說服他們停止訴求。

路透社7月15日的報導說,一名鄭州業主表示,雖然地方當局保證開發商很快將恢復樓盤建設,但工地上還沒有看到任何動靜。

「我們目前沒有其它發聲的渠道,處境非常絕望,」這名沒有透露姓名的業主說。

截至目前,全國已有21個省份捲入了停貸風暴,包括江西、河南、湖南、湖北、廣西、陝西、遼寧、安徽等至少235個樓盤,貸款機構面臨的資金風險超過一萬億人民幣。

澳大利亞的澳新銀行估計,爛尾樓涉及的房貸規模高達1.5萬億元人民幣,約2200億美元。

近日,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、興業銀行等15家銀行陸續就停貸事件發布公告。但公告似乎沒有重視問題的嚴重性,仍聲稱停貸問題「規模較小,風險可控」。

大陸網民在微博嘲諷:「銀行都說影響不大了,大家應斷盡斷就行了。」「既然銀行都這麼說了,其他爛尾樓受害者行動起來,不要做冤大頭。」

資深媒體人唐浩在自媒體《世界十字路口》中表示,停貸讓銀行壞帳暴增,恐引爆金融海嘯

「如果停貸風暴擴大,銀行將陷入嚴重的壞帳虧損,有可能引爆大規模的『系統性危機』,也就是金融系統出現大規模的癱瘓,無法正常運作,不但無法借貸放款,一般民眾放在銀行的錢也可能拿不回來。」唐浩說。

他表示,最近,河南村鎮銀行爆雷事件,以及一些銀行陸續傳出不讓儲戶取款,表明中國的金融體系,受到這兩年整體經濟不佳的衝擊,已經開始有銀行搖搖欲墜了。如果停貸風暴再帶來巨額的壞帳衝擊,真的引爆系統性的金融危機,那麼2008年的金融海嘯就很可能會在中國再次上演。

前復旦大學的房地產問題專家蔡為民對中央社表示,中共二十大召開在即,北京不會容許爛尾樓停貸事件擴大。他認為,問題不是開發商們沒有資產,而是沒有資金。只要資金到位,爛尾樓就能夠「盤活」。

唐浩分析說,中共當局當然知道「停貸風暴」很危險,所以黨媒也發文警告爛尾樓可能會帶來巨大風險。但是黨媒提不出什麼有效解方,只是要求各地政府自己想辦法。

他認為,地方政府本身已經債台高築,甚至付不出公務員的薪水,還要應付動態清零,挪出資金來支付各式各樣的核酸與封城費用,還要設法在年底之前花錢投入「GDP工程」來製造經濟數據。因此,地方政府還能有多少精力與資源來解決爛尾樓的停貸風暴?情況非常不樂觀。

唐浩警告說,如果北京無法有效地壓住這場全國性的停貸風暴,那麼中國經濟很可能會面臨非常嚴峻的危機與衝擊。

(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:王安平)

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