【新唐人北京时间2022年07月03日讯】中国大陆多家机构近期公布上半年房地产销售数据,上百座城市的新房交易量下跌4成,创下近几年来同期最低水平。
中指研究院7月1日发布的数据显示,今年前6个月,中国百座城市新建住宅价格累计上涨0.15%,涨幅较去年同期收窄1.55个百分点;百城二手住宅价格累计上涨0.17%,涨幅较去年同期收窄2.39个百分点。
在成交量方面,百城新建商品住宅成交规模,同比下降超4成。其中,一线城市商品房成交面积同比下降33%,二线城市同比下降42%,三四线城市同比下降44%。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田认为,这些数据恰好说明中国房地产的问题。
南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田:“销售大幅下滑,很多城市地区都是腰斩,但是它那个价格就只是略微地跌、跌下来,这就是正好说明,实际上它那这房价,并不是真正市场驱动的,而是政府在控制的。你这样控制,但是老百姓唯一的办法就是躺平,不愿意买。但有些地方已经开始有一些价格下滑的趋势,其实人们就更不敢买房子了,他们已经知道了这个房市泡沫破灭的这个危险性。”
为了挽救低迷的房市,各地出现多种救市新招。专家说,推销房产的目的,还是为了割韭菜。
谢田:“比方说广西玉林市政府,居然要求这些公务员下乡去卖房子,还有就是用什么粮食、用大蒜、小麦作为头款,来换卖房子,还有就是强迫子女可以动用父母的公积金,来买房子。你可看到各种各样的搜刮民财、割韭菜、掠夺中国老百姓口(袋)中最后剩的几分钱。”
最新数据显示,深圳市二手房录得2007年以来最差表现。今年上半年,成交仅9965套,同比暴跌6成,挂牌均价同比下跌0.8%,谢田认为,这种现象很不正常,销售量暴跌,价格却只有微幅下跌,时间长了,恐难以维持。
新唐人电视台记者林岑心、易如、刘芳采访报导
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