港居屋补价涉不公 民间促限制炒卖

【新唐人2011年11月1日讯】港府施政报告中提出的新建居屋补地价政策，被指对旧业主不公平，可能造成社会分化。在星期日一个论坛上，学者和地产界人士提出多项建议，以避免出现不公和炒卖。

根据施政报告的新居屋政策，业主在购入单位5年后卖楼，以购入单位时的资助额计算补地价，被评为“卖大包”。针对居屋补地价的问题，有学者建议规定新的居屋只可在第二市场而非公开市场进行买卖，以避免炒卖的情况。

香港城市大学公共及社会行政学系副教授刘国裕：“现时发现无论是本地人或是内地人或甚至是外地人，都发现居屋是一个很有投资价值的，……我看到资料买二手居屋的人在公开市场有13%以上，不是自己住的，是买来租和炒卖的。”

地产代理业人士施永青则指出，新居屋政策以贷款的方式购买，造成置业人士在楼价低时需要承担风险。

地产代理业人士施永青：“如果楼价下跌，仍然要以以前贵买入的贷款价钱补地价的话，就很多人不满了。”

新唐人记者林秀宜在香港报导。