【新唐人2010年8月8日讯】（大纪元记者嘉意编译报导）经济萧条的弥漫，失业的困扰，法拍屋的步步紧逼，法律救济大势已去，美国已陷入“住房问题”的漩涡。大量房屋无人居住、无人维护、甚至无人认领。无家可归的人们滞留在避难所或者流浪街头，暂时或长期无家可归的美国个人和家庭超过一百万。近几年法拍屋已增到124万，RealtyTrac预计今年年底总数将超过300万。刚公布的第二季度美国住宅空置率已达1,890 万，而房屋拥有率则达十年来的最低水平。
房屋空置率持续上升
房屋实际库存，即房主由于要搬迁或被法拍急于挂牌出售的房屋数量，上周由全美房地产经纪人协会（NAR）及美国人口普查局（US Census Bureau）分别报导的现房和未售出新房库存分别为399万户及21万户。
统计部门对今年第二季度房屋市场的住宅空置率和房屋拥有率的调查结果显示，房主自住和出租屋的空置率在历史高点徘徊。租房空置率占出租房屋的10.6%,与今年一季度持平；房主自住屋空置率为2.5%，上季度2.6%。统计部门1996年首版第一份报告租房及房主自住房空置率分别盯住7.9% 及1.6%，之后该房屋空置率一直在持续上升。
该报告预计,美国今年第二季度有房屋13120万户，其中11220万户在居房屋中，7510万户由房主自住，3710万户被出租，空房数量已增加近400,000户，达到1890万户。全年空房的数目比季节性空房数量甚至更高。除此之外，其余非出售出租渡假的空屋有374万户，如果这部分房屋再度增长，空置屋数量还将向上突破。
美国各地空置屋分布
房主自住屋及出租屋的空置率在美国南部最高，目前出租房空置率是13.2%,比前一年的13.8%有所下降；自住屋空置率由一年前的2.7% 上升到2.9%。中西部出租屋及自住屋的空置率分别为11.3%、2.5%,而09年次季度分别为10.4%、2.4%。与09年次季度比，东北部和中西部出租房屋的空置率都急剧上升，东北部从7.1%升至8.3%，中西部从10.4达11.3%。而东北部自住屋空置率却从2%跌到1.4%，中西部从2.4% 增加2.5%。主要城市的空置率平均值由一年前11.2%下移到11.1%，城郊屋空置率由10%挪到10.2%。
