官方指房市暂时回暖 专家却估将跌50%

【新唐人2009年4月4日讯】尽管中国建设部官员表示，房市暂时回暖，但专家并预测未来房价将跌50%。

“华夏时报”报导，北京惊现巨量住宅存量，成为开发商高唱“小阳春”的不和谐音符。

　　报导表示，据北京房地产交易管理网统计数据显示，截至今年3月31日，北京住宅存量约为13.55万套；而据北京社科院统计，现在北京市住房闲置约1044.1万平方公尺，闲置率达34.04%，预计明年房价将真正下跌。

更有专家预测，未来2至3年内，中国大陆城市房价将回落40%至50%。

　　报导表示，北京13.55万套的住宅存量中，成屋住宅存量占总量的比例从2009年年初的25%上升至30%。第1季末成屋住宅存量约为4.05万套，较去年同期增加约1.65万套，增幅达69%；预售屋住宅存量约为9.5万套，增幅为34%。

　　报导指出，根据北京社科院的统计数据，由于房价过高，有购买能力的有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044.1万平方公尺，闲置率达34.04%。