官方指房市暫時回暖 專家卻估將跌50%

【新唐人2009年4月4日訊】儘管中國建設部官員表示，房市暫時回暖，但專家並預測未來房價將跌50%。

「華夏時報」報導，北京驚現巨量住宅存量，成為開發商高唱「小陽春」的不和諧音符。

　　報導表示，據北京房地產交易管理網統計數據顯示，截至今年3月31日，北京住宅存量約為13.55萬套；而據北京社科院統計，現在北京市住房閒置約1044.1萬平方公尺，閒置率達34.04%，預計明年房價將真正下跌。

更有專家預測，未來2至3年內，中國大陸城市房價將回落40%至50%。

　　報導表示，北京13.55萬套的住宅存量中，成屋住宅存量佔總量的比例從2009年年初的25%上升至30%。第1季末成屋住宅存量約為4.05萬套，較去年同期增加約1.65萬套，增幅達69%；預售屋住宅存量約為9.5萬套，增幅為34%。

　　報導指出，根據北京社科院的統計數據，由於房價過高，有購買能力的有效需求遠低於供給，已造成現在北京市住房閒置約1044.1萬平方公尺，閒置率達34.04%。