（中央社台北二十六日电）针对目前北京房地产状况，中国大陆经济学家表示，关于“房地产行业的冬天来临”这种说法不切实际，北京的房价下降幅度非常低，房地产市场泡沫很大，暴利程度相当高。
北京“新京报”报导，北京首都经贸大学财政系主任赵伦及经济学家黄晓明昨天上广播节目分析北京房地产现况。
赵伦表示，与去年相比，今年北京房价有一定幅度的上涨。
黄晓明认为，所谓房价下降的说法不确实，关于房地产行业冬天来临的说法目前也不存在。他说，二零零六年及二零零七年北京房价暴涨时，形成巨大泡沫和暴利；目前北京房价的泡沫应该是最大的，暴利程度也是最高的。
黄晓明表示，目前推出的免税政策，可能会改变房价最近连续走低的趋势，相对稳定一段时间；“北京房地产市场的泡沫已挤掉一部分，但还没挤干净”。政府应培育出房地产合理的价格形成机制，不能让这个行业的暴利想多少就有多少，否则很难阻止房地产价格继续攀升。
此外，赵伦认为，北京市民可以再等三个月到半年购房，一段缓冲期后再判断宏观经济形势的方向。971026
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