【新唐人北京时间2026年06月27日讯】纽约近日表决通过一项法案，自今年10月起，全市约100万户受租金管制的公寓，两年内不准涨房租，这项政策是市长马姆达尼竞选时的主要承诺之一，但该政策却一直饱受质疑。房东协会警告，随着维修和税负压力的上升，恐将推高自由市场租金，破坏自由市场活力，最终受伤害的依然会是租客本身。
纽约市租金指导委员会以7比1表决通过，自2026年10月起，全市约100万户租金管制公寓的一年期和两年期租约冻涨租金，房租维持不变。
这是纽约市长马姆达尼的重要竞选承诺之一，也是他今年1月上任后的重要政策成果。不过，由于他上任后任命了9名委员中的6人，外界质疑委员会立场过度偏向房客。
约四分之一纽约市居民住在租金管制公寓。2025年数据显示，租金管制公寓平均月租约1,599美元，自由市场新租屋中位数约3,950美元。
新政策遭到房东团体的反对，认为这将增加维修、缴税及偿还房贷的压力。部分房东可能将因此调高非租金管制公寓的租金，以弥补收入损失。
新唐人电视台记者郑圣勋美国报导
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