【新唐人北京时间2024年08月09日讯】随着美国房价飙涨，利用房屋净值申请贷款的美国人也越来越多，但其中的风险也不能忽视，一起来了解。
美国的房屋净值贷款金额已经连续第九个季度飙升。根据纽约联邦储备银行的报告，上个季度，房屋净值贷款的金额又增加了40亿美元，截至目前，尚未偿还的贷款余额已高达3800亿美元。
“房屋净值”是指房屋的总价值减去未还贷款所得出的金额。近年来，美国的房屋价值大幅上涨，平均每个房主可以利用房屋净值来申请的贷款额度已经超过了20万美元。不过，专家提醒，要合理善用这笔支出。
Bankrate房屋贷款首席撰稿人Jeff Ostrowski：“没人规定你可以用这笔钱做什么，所以当你拿到贷款时，可以做任何想做的事。”
专家认为，如果用这笔贷款来翻新房屋，进而提升房屋价值，或者利用来偿还利息更高的债务，都是不错的选择。但借贷应该适度。
Jeff Ostrowski：“需要多少就借多少，如果厨房装修需要5万美元，那么就借5万美元。”
那么用房屋净值贷款来做哪些事情会有风险呢？
Jeff Ostrowski：“现在利用房屋净值进行投资有点儿冒险，不是说不能这样做，但可能不是最明智的作法。”
还有些人会利用房屋净值贷款去度假，对专家来说，这是一个重大的危险信号。
Jeff Ostrowski：“如果已经不得不利用房屋净值来负担度假费用了，那说明你根本负担不起度假的费用，所以找个更便宜的度假方式吧。”
新唐人电视台记者乔安综合报导
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