【新唐人北京时间2024年08月09日讯】中共深圳市官方日前宣布，将收购商品房用作保障性住房，正式开启“以购代建”模式。时政评论人士指出，这种路线与经济学原理相悖，最后有可能成为沉重的社会负担。
深圳市安居集团有限公司（下称深圳安居）8月7日发布通告称，该公司所属企业将开展收购商品房用作保障性住房的工作。收购征集的期限是自通告发布之日起至2024年10月31日。
根据通告，这次房源征集的范围，包括深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，将优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）；户型面积方面，则要求房源的主力户型面积在65平方米以下。
深圳安居要求被收购房源的地理位置方，需“交通便利、配套设施较为齐全”，贴近区域发展核心片区，以及具备临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。被收购的房源须“四证齐全”，保证项目的合法合规性，以及满足金融机构的贷款要求等。
这份通告表明，深圳市正式成为中国一线城市中又一个开启“以购代建”模式的城市。
资料显示，深圳安居是深圳市政府独资拥有的国有企业和保障性住房专营机构，
野村证券曾估计，截至2022年底，中国已预售的烂尾楼数目约2000万套，光是中国恒大就有将近200万业主还没有交屋。那麽，像深圳安居这样开启“以购代建”的模式，能否有效消化中国的房屋库存，乃至发挥“救市”的作用呢？
时事评论人士陈破空8日接受自由亚洲电台采访时表示，过去几十年，中国经济增长建立在所谓基础建设之上，其中房地产成了恶性循环。房地产商从政府低价拿到地，建商品房高价卖给民众，房价被炒得很高，房地产成为了民众的保值手段，然而最后房地产行业垮了，结果是两败俱伤。
针对官方推行的“以购代建”模式，陈破空说：“政府收购商品房，与上层极左路线相关。这种极左路线就是搞所谓社会主义、搞所谓公有制、一大二公。宏观上来看，与经济学原理也是相悖，因为你不是通过市场经济去刺激经济。”
他质疑，真的有那么多人可以住进保障房吗？如果将来这些房子卖不出去了，政府拿这些房子怎么办？他说：“因为这些房子没有在市场流转的话，最后有可能不仅是政府的经济负担，也可能成为沉重的社会负担。”
（责任编辑：李明）
