【新唐人北京時間2024年08月09日訊】中共深圳市官方日前宣布，將收購商品房用作保障性住房，正式開啓「以購代建」模式。時政評論人士指出，這種路線與經濟學原理相悖，最後有可能成為沉重的社會負擔。
深圳市安居集團有限公司（下稱深圳安居）8月7日發布通告稱，該公司所屬企業將開展收購商品房用作保障性住房的工作。收購徵集的期限是自通告發布之日起至2024年10月31日。
根據通告，這次房源徵集的範圍，包括深圳市（不含深汕特別合作區）範圍內商品房性質的住宅、公寓、宿舍等，將優先選取整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目（房源）；戶型面積方面，則要求房源的主力戶型面積在65平方米以下。
深圳安居要求被收購房源的地理位置方，需「交通便利、配套設施較為齊全」，貼近區域發展核心片區，以及具備臨近地鐵口、公交站，基礎設施、生活配套相對完善等宜居條件。被收購的房源須「四證齊全」，保證項目的合法合規性，以及滿足金融機構的貸款要求等。
這份通告表明，深圳市正式成為中國一線城市中又一個開啟「以購代建」模式的城市。
資料顯示，深圳安居是深圳市政府獨資擁有的國有企業和保障性住房專營機構，
野村證券曾估計，截至2022年底，中國已預售的爛尾樓數目約2000萬套，光是中國恆大就有將近200萬業主還沒有交屋。那麽，像深圳安居這樣開啓「以購代建」的模式，能否有效消化中國的房屋庫存，乃至發揮「救市」的作用呢？
時事評論人士陳破空8日接受自由亞洲電台採訪時表示，過去幾十年，中國經濟增長建立在所謂基礎建設之上，其中房地產成了惡性循環。房地產商從政府低價拿到地，建商品房高價賣給民眾，房價被炒得很高，房地產成為了民眾的保值手段，然而最後房地產行業垮了，結果是兩敗俱傷。
針對官方推行的「以購代建」模式，陳破空說：「政府收購商品房，與上層極左路線相關。這種極左路線就是搞所謂社會主義、搞所謂公有制、一大二公。宏觀上來看，與經濟學原理也是相悖，因為你不是通過市場經濟去刺激經濟。」
他質疑，真的有那麼多人可以住進保障房嗎？如果將來這些房子賣不出去了，政府拿這些房子怎麼辦？他說：「因為這些房子沒有在市場流轉的話，最後有可能不僅是政府的經濟負擔，也可能成為沉重的社會負擔。」
（責任編輯：李明）
