促卖房黔驴技穷 传广东将取消住房公摊面积

【新唐人北京时间2024年05月04日讯】大陆经济持续恶化,房价不断下跌,中共为了诱导民众买房,频频祭出各种手段,放开限购,降低首付。近来,广东有地区又传出即将取消公摊面积,网友批评,“除了降价,什么招都想出来了”。

5月3日,据大陆每日经济新闻报导,广东省肇庆市推出楼市“新政”,按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上。

报导称,广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布,从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

该消息引发热议,一度冲上大陆微博热搜。

有网友推测,“实际就是房价降价已经降到顶不住了,总价不变,取消公摊是为了让单价看着高点,减少之前买在高位的人的负面情绪”、“所有促销花招玩一遍,有个五六年,就逐步降价,这是为了让有房的人逐步接受自己的房子价值一直在缩水,不至于大乱”。

还有网友批评,“特么的也就中国有公摊”、“为了变形降价,各个地方开始各种表演了,买房送车位,送黄金,送装修,送车,送公摊面积,问题是现在是房多人少”、“羊毛出在羊身上”。

根据公开资料,住房公摊面积是中国大陆特有的现象,一直颇受争议。所谓公摊面积,是指消费者在买房时,房子除了实际使用面积之外,还包括了公共区域部分,被称为“公摊面积”,这两者加起来,称为“建筑面积”,一般情况下,开发商卖房子都会用建筑面积来计算价格。

中共当局在1995年12月1日实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。

据大陆媒体澎湃新闻之前报导,山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%。

网友分享说,“最近买车位,合同写29平方车位,实际面积13平方,公摊16,真想骂人”、“郑州32%的公摊,100平方的实际也就60多平方而已”、“世界卖房的好像只有中国有公摊面积这个概念,买100平方实际只得80,上海房价郊区都要4万5,买个房子要花90万买不属于你的面积”。

(记者李郦综合报导/责任编辑:徐耕文)

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