【新唐人北京时间2024年04月08日讯】星期一（4月8日），中国房地产市场突传出重磅消息，中国建设银行已向香港高等法院提出清算呈请，要求法院对世茂集团进行清算，试图以此收回银行借贷给世茂集团的资金，而法庭已将听证会定于6月举行。当日，世茂集团股价应声暴跌。
本周一，在香港上市的上海知名房企世茂集团（00813-HK）发布公告称，债权人中国建设银行（亚洲）已向香港高等法院提出清算声请。
世茂表示，上述声请并不代表境外债权人及其他相关方的共同利益，公司“极力反对这项声请”，并将继续就境外重整事宜与境外债权人积极沟通，推进境外债务重整。公司鼓励所有境外债权人“仔细考虑公告所简述的重整方案”，并支持落实债务重整。
根据世茂向证券交易所提交的文件，中国建设银行（亚洲）于上周五（4月5日）向香港高等法院提出了清算呈请，涉及金额约为15.8亿港元。
香港司法网站发布的讯息显示，世茂集团的清算呈请听证会定于6月26日举行。
中国国有银行在境外对中国房企采取法律行动，这种情况比较罕见。而相关消息传出后，世茂集团的股价在4月8日应声暴跌约12%。
据彭博社披露，中国建设银行在申请清算世茂集团的同时，还寻求对其他几家规模较小的开发商也进行清算。报导说，由于债权人对债务谈判的步伐迟缓越来越不耐烦，近期针对包括碧桂园在内的中国房地产开发商的清盘申请不断增多。
中共当局从2021年开始加大力度打击房地产开发商的高杠杆操作，在房地产行业引发了普遍的流动性危机，导致房企的债务危机大爆发。世茂于2022年7月首次出现离岸债务违约，在与债权人进行了18个月的谈判后，直到2023年年底才首次向债权人提交了离岸债务重整条款。
据公开的资讯，截至今年3月，世茂集团违约的海外债务的价值总计已达117 亿美元（约合846亿元人民币）。
世茂集团曾于今年3月向境外债权人提供了4种选择，包括将债务转换为6年或9年期的票据或贷款，或转换为零息强制可转换债券。不过，持有该公司25%以上未偿海外债券的主要债权人团体表示，这些条款“损害了计划债权人的利益”，因此敦促债券持有人反对世茂已提出的债务重组计划，而重组不成功必将大幅增加世茂被清算的风险。
当时有知情人士对外媒表示，这是因为债权人认为损失规模太大，而且还缺乏预付款。世茂需要获得超过75%以上债权人价值的批准，才能通过其重组方案。
据彭博社汇总的数据，自从2021年中国房地产危机开始大规模爆发以来，中国开发商已违约的境内和境外债券总计已达1,110亿美元（约合人民币8,028.2亿元）。
路透社今年3月1日曾报导，德意志银行（Deutsche Bank）正准备在香港向中国世茂集团提出清算诉讼，而当时德意志银行拒绝对此消息作出置评。
从2021年以来，至少有23家中国房地产开发商或关联公司，在香港收到了债权人的清盘申请。到目前为止，至少有5家房企已被法院勒令关闭。目前，恒大、碧桂园、融创中国、世茂集团、阳光城集团、中国奥园、佳兆业、龙光集团、旭辉集团、远洋集团等知名房企都正面临清算诉讼。
正当中国房地产行业危机重重之际，针对开发商的清盘申请必然加剧购房者对房地产公司前景的担忧。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：林清）
