【禁闻】中共推不动产统一登记 一石多鸟?

【新唐人北京时间2023年04月26日讯】4月25日,中共宣称要全面建立“不动产统一登记制度”。专家分析,中共此举不仅是要进一步加强控制百姓,也打算用来选择性反腐。

4月25日,中共自然资源部部长王广华,在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,全国全面实现不动产统一登记

这代表着从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,所有国土空间内的不动产物权,都要被统一登记,不再分由各单位管理。

上海市民黄女士:“针对有钱人的,针对那种当官的,但是当官的是针对不到,他们能通过其他各种手段来弥补,那有钱人的私人老板什么的,肯定要受点损失的。因为他房产多,肯定收的税多,现在国家经济下滑了,他又想来从这方面搞点资金。”

在这之前,中共对于土地、房屋、林地、海域等不动产,全国各个部门、各个地方使用不同的编制规格。

直到2013年3月,中共当局决定建立不动产统一登记机构,提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

黄女士:“这都是表面形式,老百姓有多少不动产?当官的不动产才多呢?当官的不动产他们能实事求是登记吗?都是做假的一套东西。当官的,有点钱的,哪个级别以上的领导他能实事求是登记吗?登记了以后又有人查那个房子是哪地方来的?”

中共官媒宣称,10年来,全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本。土地、房屋等不动产是最普遍、价值最高的财产,通过不动产统一登记,可以明晰产权,所谓避免企业和群众权益受损。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田:“它可能是政府用来去抓贪官,清理这些资产,调查贪官的贪腐资产。因为这些贪官经常有几十栋,有上百栋的房子。它可能用来做这样一个反腐的工具。”

台湾财经专家黄世聪则指出,中共此举是要加强控制老百姓。

台湾财经专家黄世聪:“因为我觉得现在他们有非常多的控制人民的手法,他们现在又有很多数位化的监控设备,你的信用状况,资金状况都可以掌握清楚,但是唯独房屋这一块其实掌握的并不算是很清楚,所以藉由这一次的调查或是登记,让全民都登记的非常清楚之后,财产归户,归到个人,未来再追寻资金的动向,或是追寻你的财产来源的时候,他可以更有一些依据。”

值得一提的是,征收房地产税的前置条件,包括全国不动产统一登记和全国联网。自然资源部指出,全面实现不动产统一登记,也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善。

黄世聪:“我觉得如果要真的是课房地产税来说的话,就等于是为中国未来的房地产可能会增添一些税务上的负担,特别是对于说持有比较多户的人,可能会造成税务上的压力。如果真的课征,我觉得的确对中国房地产的前景,会偏向一个比较负面的影响。”

不少民众担心,中共征收房屋税的时间可能越来越近了。但专家认为,中共现阶段还不敢征收房地产税。

黄世聪:“因为现在中国的经济显然有一个所谓的要转型的阵痛期,这时候如果再下这个重手,或许对于说你要鼓励中国内需来说,可能会有一个不利的影响。”

谢田:“还有一个问题就是,中国没有私有产权,土地房地都是国家的,中国老百姓购买的只有使用权。租户付的是租金,租户是不应该,也不需要付房地产税的。是房地产的拥有者才有义务要付房地产税。所以中共实际上征收房地产税,它可能连法律上的依据都没有。”

旅美政经评论人士秦鹏表示,如果中共贸然开征房地产税,会造成房价猛烈下跌,对经济、税收和地方政府继续卖地都将造成严重冲击。

编辑/孟心琪 采访/易如 后制/钟元

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