【禁闻】民众无意买房 六大银行房贷增幅创新低

【新唐人北京时间2022年09月07日讯】今年上半年,中国老百姓买房的意愿超低。刚刚披露的银行中报显示,银行的个人住房贷款新增额度也大幅度缩水,创下新低。此外北上广深一手房,二手房的成交量都大跌。

大陆“第一财经”9月6日报导,刚刚披露的上市银行中报显示,今年上半年,六大国有银行的“个人住房贷款”合计26.9万亿元人民币,只比期初新增了4479.6亿元。而去年同期的新增额有1.3万亿元。今年新增只有去年同期的1/3左右,创下新低。

国有银行被划分在第一档。六大行中,中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行的增幅都低于2%,中国邮政储蓄银行、交通银行的增幅在2.7%左右。

第二档中型银行情况则更糟。13家股份行、区域性等中型上市银行,今年上半年新增的“个人住房贷款”只有去年同期1/8左右。其中兴业银行、浦发银行、民生银行、北京银行、渤海银行这五家银行甚至不增反降。

个人住房贷款一直被银行视为优质资产,也是受到重点支持的业务。早些年曾经出现过全国信贷增长全靠房贷的现象。去年底央行还限制各大银行房贷占比,最多不超过40%。为什么今年上半年会大幅度萎缩?

大纪元专栏作家王赫分析,这表明居民买房意愿大幅下降。

王赫:“中国房地产泡沫碎了,过去‘买房致富’的神话也没有了。现在经济形势不好,这严重限制了刚需,而刚需在房地产市场上的比重大概也就三成左右,更多的是投机或投资者,他们都被套住了。未来一段时间内,没什么人敢来炒房了,因此,房地产市场会大规模萎缩,有可能降到去年规模的一半以下。”

上海房地产业内人士王女士(化名)分析,个人房贷萎缩,说明目前大家普遍不看好房地产,失业率也高,而且还和公司降低个人住房按揭货款也有关系。

上海房地产业内人士王女士:“比如说你贷款,有一部分是公司出,有一部分是你自己公积金贷款或者是银行贷款去出。但是由于疫情关系,很多都是失业了,那么人家失业了,公司都没有办法,公司他就降低了个人的一个住房的贷款的额度,那你让他们怎么去做呢?”

老百姓不愿意买房,还体现在一手房、二手房的成交数据上。今年上半年,中国前百大房企的销售额同比腰斩。一线城市北京、上海、广州、深圳的一二手房成交同比都大跌。

王女士表示,现在房地产企业非常艰难,最大的问题是地产不保值。

王女士:“我们又开始疯狂裁员。传统型的地产,就是快周转、高杠杆公司能够撑多久?其实不知道。大家都觉得这是很危险的一个行业,而且都在走下坡路,大家都在寻求转型。本来大家想往商业地产去走,但是疫情对于商业地产,像一线城市,像上海它的那个商业的空置率又很高,所以这个又是一个死路。所以大家现在也在摸索到底该怎么走?”

王赫:“总的来说,中国房地产现在需要转型,全面系统地‘二次房改’,搞好顶层设计。但是,当局还不愿意承认这个现实,还在扶持房地产,目的是维持经济,真是愚不可及。”

房地产一直是推动中国经济的重要的杠杆。但受到疫情和清零封控的冲击,尽管当局一再刺激,目前房市楼市仍然低靡。一旦房地产崩溃,银行可能就会坏帐激增。此前路透社引述消息人士的话说,一些国有金融机构担心风险,并不愿意响应当局救楼市的号召。

编辑/尚燕 采访/骆亚 后制/李沛灵

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