中共拟筹万亿救烂尾楼 国有银行忧风险拒参与

【新唐人北京时间2022年07月29日讯】中国烂尾楼业主纷纷停贷。早前有消息称当局出资800亿(人民币,下同)购买烂尾楼,但被指杯水车薪。接着又传央行拟筹万亿救市,但有国有银行担心赔钱拒绝参与。

《金融时报》(Financial Times)7月28日引述知情人士报导,中共当局拟筹集一万亿资金救助房地产业,试图挽救这个负债累累的行业,同时安抚烂尾楼风暴中抵制偿还贷款的业主。

据参与相关会议的人士透露,官方的规划是由央行向国有商业银行发放约2000亿元低利贷款(年利率约1.75%)。这些国有银行再使用这笔贷款,连同以市场利率贷款的自由资金,为房地产业提供再融资。

知情人士说,当局期望银行能将这笔贷款最多杠杆化5倍,筹集约一万亿元,填补烂尾楼所需的资金缺口。

不过,银行高层和分析师直指,开发商们多是负债累累,根本无力偿还新贷款,银行会考虑提供再融资的风险,当局要达到万亿融资目标恐有困难。

一家被央行要求加入救助基金的国有银行高层透露,许多烂尾楼项目价值为零甚至为负值,虽然配合央行投资是“政治正确的选择”,但是风险太大,“我们不会接触此类项目”。

中国光大银行初步估计,烂尾楼盘涉及的房产高达800万套,需要两万亿元才能接续完成兴建。

7月25日,路透社报导称,中共央行和建设银行出资800亿设立房地产基金,用来收购十几家开发商的烂尾楼,并完成建设用于出租。如果该模式有效,希望其它银行加入。基金目标最高为3000亿。

根据民间统计,目前已有三百多个烂尾楼盘的业主集体声明停贷。

中国烂尾楼风波与河南村镇银行爆雷,被指可能升高系统风险。舆论认为,当局介入可能只为暂保中共二十大前“稳定”,但中共是否有解决问题的诚意备受质疑。

一些烂尾楼维权业主在网上发帖称:“什么民生问题都不是大事,接下来是最大的事情是登基大典”,“先拖过20大再说”。

(记者景中明综合报导/责任编辑:林清)

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