美国家庭住房支出最高的10个州 加州居首

【新唐人北京时间2022年04月18日讯】美国房屋销售量一直火爆,在2021年达到610万套,创15年新高。因需求激增,加上库存下降,给房价带来上行压力。租房者也未能幸免,因为住房已成为美国通胀飙升的主要推动力之一。

住房成本空前飙升的原因是,过去一年在全美住房短缺期间需求激增。出租房的空置率低于过去三年的水平,随着租房者放弃对空间的追求,也推高了可用出租房的租金价格。

根据非营利智库经济政策研究所(Economic Policy Institute,简称EPI)的数据,到2022年,一个四口之家(两名成人和两名儿童)预计将年均支付约15,031美元的住房费用。然而,家庭年均住房支出在全国各地有所不同。在一些州,住房成本远低于全国平均水平;而在另一些州,家庭要支付多出数千美元。

使用来自EPI的家庭预算数据,24/7 Wall St.确定了家庭在住房方面支付最多的州。各州根据2022年两居室租金和水电费用成本估算值进行排名。

根据州的不同,一个四口之家的住房成本从每年不到9,000美元到超过20,000美元不等。一般来说,住房成本高于全美平均水平的州多位于沿海地区,临近大西洋或太平洋;而住房成本低于平均水平的州通常位于内陆或位于南部腹地。

这种住房成本差异部分反映了当地居民的承受能力,因为租金成本较高的州通常也是家庭收入高于全美均值的州,反之亦然。

在住房成本高的地区,房屋价值也往往更高,这使得拥有住房的成本对于大部分人口来说过于昂贵,这也有助于解释为什么住房最昂贵州的住房拥有率通常很低。

以下是美国家庭住房支出最高的10个州。

1. 加利福尼亚州

每年住房成本估值:23,734美元
家庭收入中位数:89,798美元(全美第12高)
房屋拥有率:55.3%(全美倒数第2)
房价中位数:538,500美元(全美第2高)

昂贵的生活成本主要是住房,加州很多地方都有住房危机。(David McNew/Getty Images)

2. 夏威夷州

每年住房成本估值:23,335美元
家庭收入中位数:97,813美元(全美第5高)
房屋拥有率:60.3%(全美第4低)
房价中位数:636,400美元(全美最高)

2004年12月29日,夏威夷檀香山威基基海滩。(Marco Garcia/Getty Images)

3. 马萨诸塞州

每年住房成本估值:22,294美元
家庭收入中位数:106,526美元(全美最高)
房屋拥有率:62.5%(全美第7低)
房价中位数:398,800美元(全美第3高)

麻州波士顿市中心地区。(刘景烨/大纪元)

4. 纽约州

每年住房成本估值:20,092美元
家庭收入中位数:87,270美元(全美第14高)
房屋拥有率:54.1%(全美最低)
房价中位数:325,000美元(全美第9高)

 

图为布碌崙东纽约(East New York)的可负担住宅项目“斯塔雷特城”。(Drew Angerer/Getty Images)

5. 新泽西州

每年住房成本估值:19,811美元
家庭收入中位数:104,804美元(全美第3高)
房屋拥有率:64.0%(全美第11低)
房价中位数:343,500美元(全美第6高)

图为纽瓦克市中心。(公有领域)

6. 马里兰州

每年住房成本估值:17,840美元
家庭收入中位数:105,790美元(全美第2高)
房屋拥有率:67.1%(全美第23高)
房价中位数:325,400美元(全美第8高)

7. 华盛顿州

每年住房成本估值:17,824美元
家庭收入中位数:92,422美元(第11高)
房屋拥有率:63.3%(全美第10低)
房价中位数:366,800美元(全美第5高)

2019年6月9日,华盛顿州西雅图市的凯里公园,可以看到西雅图天际线和雷尼尔山的全景。(Donald Miralle/Getty Images for Rock’n’Roll Marathon)

8. 科罗拉多州

每年住房成本估值:17,157美元
家庭收入中位数:92,752美元(全美第8高)
房屋拥有率:66.2%(全美第21低)
房价中位数:369,900美元(全美第4高)

2020年9月8日,美国科罗拉多州丹佛市,州议会大厦外的雪景。(Eli Imadali/AFP via Getty Images)

9. 康涅狄格州

每年住房成本:17,127美元
家庭收入中位数:102,061美元(全美第4高)
房屋拥有率:66.1%(全美第18低)
房价中位数:279,700美元(全美第13高)

康州耶鲁大学附近一处住宅。(余晓/大纪元)

10. 弗吉尼亚州

每年住房成本估值:15,870美元
家庭收入中位数:93,284美元(全美第7高)
房屋拥有率:66.7%(全美第24高)
房价中位数:282,800美元(全美第12高)

弗吉尼亚州阿灵顿(Arlington)的一所代售房屋。摄于2020年11月19日。(Saul Loeb/AFP via Getty Images)

(转自大纪元/责任编辑:李红)

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