国五条催生“疯狂3月”楼价再冲高

【新唐人2013年04月19日讯】赶在“国五条”实施前,赶着转让房产的人潮,将南京某房产交易中心,围了个水泄不通。

据房产交易工作人员介绍,从3月份开始,二手房交易量,出现了井喷。

今年2月出台的新国五条规定,对二手房交易的增值部分,将征收20%的个税。但如果户主名下只有一套房产,而且是住满了5年之后再出售,就可以免征个税。这一规定,除了催生出房产“过户潮”以外,还催生出一波“离婚潮”。不少有-多套房产-的夫妻赶着办理“假离婚”,将房产分摊到夫妻各自的户头下,之后再出售,就可以避税。

这波由房而起的“离婚潮”,几乎瘫痪了各地的民政部门。不少夫妻和和气气的赶着离婚,还有人凌晨2点就裹着被子排队离婚。不少大中城市3月份的离婚率,都刷新记录,达到去年同期的3倍左右。

引起巨大震荡的“国五条”,原本意在打击房价,不料,却催生出中国楼市的“疯狂3月”。

4月18号,中共统计局发布了全国70个大中城市房价的最新数据。有68个城市的“新房”价格环比上涨,创下2011年以来的新高。一线城市-北京、上海、广州、深圳的涨幅最大。

另外,“二手房”价格,3月份,也有66个城市环比上涨,北京同比上涨9.1%,涨幅最高。上、广、深的二手房价-涨幅也都超过了5%。

有专家分析,“疯狂3月”出现的原因,是不少买家、卖家,都赶搭国五条实施前的末班车。预计到4、5月份,房价就会出现转机。

但也有专家对此持怀疑态度。他们认为,楼市和土地市场密不可分。地价高,楼价必然高。近年来,不少地方政府为了增加财政收入,人为制造“奇货可居”的土地市场,不断推高地价。

此外,不少房地产业内人士透露,政府征收的各类税收,占了房价的六成以上。地方政府和中央政府的利益链条,牢牢捆住了房价。因此,过去10年间,中国楼市虽然历经9次调控,却一次次成为“空调”,房价总体不断上涨。

新的国五条,虽然宣称是要打击炒房现象,不过政府层面的根本问题依然没有解决。

“上海市民:两个字嘛,‘抢钱’。那不治本,没用的。”

“这个阻止不了房价上涨,政府收的钱多了。政府比较……”

“不但不能够控制房价,还上涨了”。

在高昂的房价面前,“居有其所”,成了中国老百姓最沉重的梦。

新唐人记者林澜综合报导

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