寿险资金 商仲：转地上权

【新唐人2013年01月08日讯】（中央社记者冯昭台北8日电）仲量联行今天发布市场报告指出，寿险业在金管会“新8条”限制下，投资标的将逐渐转移至国内地上权和BOT等开发案。

仲量联行总经理赵正义表示，将寿险投资不动产最低收益率提高至2.875%等措施，显示政府有意将资金引导至股市、公共建设或海外。最近政府将释出的大型地上权案，只要有实际使用需求或有承租者，寿险公司有意评估。

2012年商办投资市场以寿险业为最大买家。赵正义表示，今年在有通膨疑虑下，商办价格是否因寿险业投资受限而下修，还很难说。

在租金方面，仲量联行评估，台北市信义计划区为部分企业设址的首选区位，政府近期将宣布扩大第4波陆资来台，景气触底反弹，加上新增供给的商办大楼拟提高租金开价，信义计划区租金将有2%至5%成长空间。要寻找租金较低的企业将转往敦北及非核心商业区。

赵正义指出，交通部预估来台大陆观光客将成长至300万人次，1年可带来零售需求达新台币200亿元，观光旅馆市场看好。