【新唐人2012年12月28日讯】（中央社记者韦枢台北28日电）年底前的购屋旺季，市场表现温热，信义房屋统计内部12月的成交资讯，全国各区12月交易量月增 15%，双北市因前月基期低，月增2成，双北市以外的成交价微增。
信义房屋统计主要都会区的成交量，12月交易量大致较11月增加 15%，其中双北市因为前月基期较低，12月交易量比11月增加约2成。
观察交易的结构可发现，双北市平均成交总价出现下滑，显见首购等自住买盘增加，拉低平均成交总价，不过在大台北以外的市场，普遍平均成交总价增加，这些区域虽然是自住客当道，但在年关前，购屋人更愿意“花钱买好屋”。
信义房屋统计主要都会区的房价变化，12月台北市平均成交总价新台币2029万元，月减 11%，新北市维持在1041万元，仅月减1.3%；相较于双北市平均成交总价下滑，桃园、新竹与高雄地区，平均成交总价增加7%到10%，普遍为今年以来的相对高档，平均成交总价多落在750万元到800万元间。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，虽然今年结婚人数比去年减少约 10%，但预估全年结婚对数仍接近14万对，表现稳定，反应在年前的购屋需求上，市场的交易状况同样微温。
对于新人来说，想在双北市买一间房子，在有限的预算挑到满意的房子相当不容易，但在大台北以外的地区，房价负担压力相对较轻，加上房市持续呈价涨量稳格局，也让首购族赶在年底前完成购屋梦想。
曾敬德说，以总价区间来看，12月桃园总价700万元到1000万元的交易表现活络，成交占比较11月增加 5个百分点；新竹地区表现相似，总价700万元到1000万元的交易月增6个百分点；台中与高雄地区，以总价500万元到700万元的占比增加最为明显，显示年前的自住买气相当活络。
