美新房销售创两年新高 买入好时机?

【新唐人2012年6月29日讯】最新的数据显示,美国五月的新房销售量创下了两年以来的新高,上涨幅度达到了7.6%。这是否意味着美国房地产市场已经开始出现转机呢?请看记者曾铮的采访报导。

虽然就业和经济数据依然灰暗,但5月份美国的新房销售却创出了亮丽的业绩,相当于达到了369,000套的年销售量,上涨了7.6%。这是自2010年4月以来的最高数据,也高出专家的预测。
不过,尽管如此,这个销售量依然不到被专家认为是正常销售量的一半,也就是一年700,000套的销售量。

美国的房地产泡沫是引爆2008年金融危机的罪魁祸首,自那以后房市一直低迷。

有专家认为,从建房数据看,房地产业有复苏的迹像,也有业界人士认为,销售创新高,只是市场的自我调整。

Citi Habitats公司物业代理Juan Rodriguez:“这主要来自前一段时间在观望的买家,他们或者是买投资房,或者是自住,而且也有来自海外的资金,人们从其他国家到美国来投资房产。”

5月份的新房销售量也使房屋待售的平均时间降低到4.7个月,这是六年以来的最低数据。

问题是,上涨的趋势能否持续下去?

Citi Habitats公司物业代理Juan Rodriguez:“我觉得这种趋势不会持续下去,这只是一个市场的自我调节,回归到更加正常、合理的价值。”

不过,物业代理也告诉大家,买房子需要看的是长期趋势和长期价值。

Citi Habitats公司物业代理Juan Rodriguez:“在曼哈顿,房产的价值每十年就翻一倍。古谚有云,“买入房产,然后等待,而不是先等待,然后再买”。”

目前美国的房屋贷款利率处于历史低位,房价也处在相对较低,但开始走稳的阶段。与此同时,二手房的销售量已经超过了去年同期。

新唐人记者曾铮纽约报导

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