标售热 金服三赢屋登场

【新唐人2012年2月2日讯】（中央社记者冯昭台北 2日电）房市急冻，建商改公开竞标销售成屋炒热买气，过去只帮银行和法院标售不动产的台湾金服公司搭上竞标风，接受民众委托，15日将标售台北市精华地段的成功国宅和店面各一户测水温。

台湾金融资产服务公司(台湾金服)在农历年后的首宗“三赢屋”标售，将于15日登场，最瞩目的2项标的，一户是台北市大安区成功国宅，面积31.32坪，底价新台币1920万元，平均每坪61.3万元；另一户位于台北市中正区杭州南路上的1楼店面，面积36.97坪，标售底价不公开。

兴富发建设将以每坪29万元起，标售台北市木栅等地成屋；桦福集团打出每坪12万元低底价，竞标新北市淡水区小坪顶成屋。台湾金服投入一般市场，接受民众委托标售不动产。

市场人士表示，在不动产景气浑沌不明或看坏情形下，公开标售以先破坏价格的手法，吸引潜在观望的购屋民众出手投标，若遇到较少人注意的物件，有可能捡到便宜。在不景气时，公开标售可能形成市场主流购屋方式。

市场人士研判，成功国宅去年下半年成交行情介于每坪63至68万元间，底价61.3万元略低于市场成交行情，可望顺利标脱。

台湾金服是由国内主要28家金融机构出资成立，去年底新增“三赢屋”业务，开始接受一般民众委托标售不动产。“三赢屋”标售2次，第1次公开底价；若标售不成功，第2次降价标售不公开底价，若投标高于底价，取最高价者得标，若未达底价，取最高价者议价。

台湾金服表示，“三赢屋”标售向卖方收成交金额1%作业费，买方不需手续费，费用远比房仲业者低。与法拍比较，银行债权回收更快。