北市东区新店王 每坪千万

【新唐人2012年1月18日讯】（中央社记者冯昭台北18日电）台北市东区传出天价店王成交。忠孝东路4段优衣库（UNIQLO）门市旁的凌云大厦皮尔卡登店面，权状面积18.45坪，在总统大选前以新台币1.95亿元成交，创下每坪1057万元新高价。

房仲业者透露，买家是国内投资人，这些年已在东区商圈收购多家店面。去年底签约买下忠孝东路4段210号凌云大厦1楼皮尔卡登（Pierre Cardin）店面，近期将完成过户。

另外，业者指出，忠孝东路4段218号阿波罗大厦1楼三角窗店面，以每月145万元租给苹果电脑，每月每坪租金2.25万元，创区域租金行情新高。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示，受到东区明曜百货引进日本服饰UNIQLO及统领百货引进西班牙潮服ZARA，隔街打擂台的影响，忠孝敦化商圈店面成交价和租金都创新高。

邱太(火宣)表示，最近1年忠孝东路4段店面行情每坪700万元至1000万元，连统领百货商圈巷内茶街每坪成交行情也高达400万元至500万元。整体东区商圈店面租金去年涨幅约40%至80%。

不过，邱太(火宣)指出，东区店面投资报酬率已经出现“负投报”现象，以皮尔卡登店面月租26万元计算，年投报率1.6%，但贷款利率已在2%以上。此时抢进东区店面，主要是寄望未来资产增值。