房市交易冷 房仲推下杀专区

【新唐人2011年11月1日讯】（中央社记者冯昭台北1日电）内政部公布9月全国建物买卖移转栋数显示，房市交易量维持低档。今天有房仲业者带头推出下杀专区，开价平均调降1成3左右，大台北部分区域下修两成，希望吸引买气。

21世纪不动产分析修正开价情况，在台北市降价区中，南港、中山、大安、大同、松山区居降价前5名；新北市的降价前5区分别是芦洲、新店、三重、永和、新庄。

根据内政部统计，今年第3季全国建物买卖栋数8万2664栋，创下近10季以来单季新低，只比金融海啸后最低点 (98年第1季)6 万8557栋略高。台北市第3季买卖栋数1万613栋，创下9年(91年第2季)以来的单季新低，甚至低于严重急性呼吸道症候群（SARS）期间最低点(92年第1季)1万950栋。

房仲业者自行统计的10月成交资料显示，多数地区量缩价未跌。业者指出，成交低迷主要是观望气氛浓，买卖双方对价格认知差距大。

21世纪不动产分析，今年前3季不管是新建案推案量、买卖移转件数等房地产指标明显放缓。奢侈税实施后，由卖方市场转向买方市场，但民众购屋评估期与成交期明显拉长，有资金压力的投资客与部分屋主又想转嫁奢侈税成本，买卖双方价格认知分歧。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，虽然第4季是结婚旺季，但景气影响买方购屋预算，新台币1500万元以下中低总价房屋将成为第 4季主力。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)也指出，奢侈税实施后，房价呈“L”型，高总价、高单价豪宅买气差，低总价、低单价房屋受青睐。新北市外围和桃园县总价在1000万元以内、每坪20万元以下的房屋交易最活络。