温哥华房市泡沫争论 专家解读

【新唐人2010年9月2日讯】关于加拿大房市面临泡沫危机的报告发布以后,引起了民众的广泛关注,尤其是在房价领先全国的温哥华。本台记者采访了卑诗大学的房地产市场专家,请他谈一谈对目前房市的看法。

苏祖瑞看过了加拿大另类政策中心的房市报告,他认为,是否有泡沫不能单纯凭房价来判断。

卑诗大学城市经济和房地产中心主任苏祖瑞:“人们进行炒作,买了转手又卖,彻夜排队去买房子,人们处于兴奋状态,这是有泡沫的表现。现在,即使是过去的两年,我们都没有这种现象。”

对于报告中提到的利率上升会造成房市崩盘,苏祖瑞认为没有这么严重。

卑诗大学城市经济和房地产中心主任苏祖瑞:“如果利率提高很多的话,房价会下降,这是肯定的,但即使没有现在的高房价,也会是这样的情况。”

虽然没有泡沫,但苏祖瑞建议买房投资的民众谨慎出手,因为房价不会像前几年那样窜升,而如果买房自用的话,则没有比要为房价走势而大伤脑筋。

卑诗大学城市经济和房地产中心主任苏祖瑞:“如果你买房子是自用的话,应该这样考虑,这是个我希望居住的地方,我把它买下来,按时付贷款,房子可能会升值,但是我会通过付贷款的方式使房子的净值增加。”

苏祖瑞还建议民众买房时做好利率升高的准备,为每月还贷款留好空间。

新唐人记者李云翔温哥华报导。

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