（中央社记者焦兴华上海一日电）在中国政府宏观调控强力介入下，近期上海房价涨势稍见缓和，但上海高不可攀的房价依然让人望楼兴叹。为解决低收入户住房难的问题，上海决定再推出新政策，规定明年经适房、廉租房配套商品房将占新开工住房面积的百分之四十五。
上海解放日报报导，上海市房地资源局昨日公布“上海市二零零九年住房建设计划”，计划中规定，明年上海将新建、配建经济适用住房和廉租住房四百万平方公尺，配套商品房四百万平方公尺，二者合计约占新开工住房面积的百分之四十五。
根据计划，明年上海的住宅建设仍将以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，加快建立健全住房保障体系，加快建立健全房地产市场体系。全年住宅用地供应约一千至一千两百公顷，比今年八百至一千公顷的住宅用地供应计划还多。
同时，优先保证经济适用住房和廉租住房，成为明年土地供应的一大特色。根据计划，经济适用住房和廉租住房用地将不低于全年住宅用地供应的百分之二十五。
上海市房地资源局资料显示，上海明年的住房建设施工面积为六千三百万平方公尺。其中当年新开工住房面积约一千八百万平方公尺。按照环线分布，全市住宅新开工内环线内约占百分之五，内外环线间占百分之二十五，外环线外占百分之七十，这一比例显示上海住宅建设重心正进一步往外环线移动。
根据“上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（二零零八至二零一二年）”，明年上海将扩大经济适用房建设规模。一方面，将通过集中建设和在普通商品住房专案中配建的方式，加快经济适用住房建设和供应。另一方面，完善经济适用住房专案周边区域的配套设施，与经济适用住房项目同步规划建设。
预计推出这项新政策后，上海廉租住房受益家庭明年将再新增加两万户，上海市累计受益家庭达到七万户。未来上海将以廉租住房制度为重点，多管道解决城市低收入家庭住房困难。其中，廉租住房保障采行货币补贴和实物配租等方式相结合。970401
