（中央社記者焦興華上海一日電）在中國政府宏觀調控強力介入下，近期上海房價漲勢稍見緩和，但上海高不可攀的房價依然讓人望樓興嘆。為解決低收入戶住房難的問題，上海決定再推出新政策，規定明年經適房、廉租房配套商品房將占新開工住房面積的百分之四十五。
上海解放日報報導，上海市房地資源局昨日公佈「上海市二零零九年住房建設計畫」，計畫中規定，明年上海將新建、配建經濟適用住房和廉租住房四百萬平方公尺，配套商品房四百萬平方公尺，二者合計約占新開工住房面積的百分之四十五。
根據計畫，明年上海的住宅建設仍將以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主，加快建立健全住房保障體系，加快建立健全房地產市場體系。全年住宅用地供應約一千至一千兩百公頃，比今年八百至一千公頃的住宅用地供應計畫還多。
同時，優先保證經濟適用住房和廉租住房，成為明年土地供應的一大特色。根據計畫，經濟適用住房和廉租住房用地將不低於全年住宅用地供應的百分之二十五。
上海市房地資源局資料顯示，上海明年的住房建設施工面積為六千三百萬平方公尺。其中當年新開工住房面積約一千八百萬平方公尺。按照環線分佈，全市住宅新開工內環線內約占百分之五，內外環線間占百分之二十五，外環線外占百分之七十，這一比例顯示上海住宅建設重心正進一步往外環線移動。
根據「上海市解決城市低收入家庭住房困難發展規劃（二零零八至二零一二年）」，明年上海將擴大經濟適用房建設規模。一方面，將通過集中建設和在普通商品住房專案中配建的方式，加快經濟適用住房建設和供應。另一方面，完善經濟適用住房專案周邊區域的配套設施，與經濟適用住房項目同步規劃建設。
預計推出這項新政策後，上海廉租住房受益家庭明年將再新增加兩萬戶，上海市累計受益家庭達到七萬戶。未來上海將以廉租住房制度為重點，多管道解決城市低收入家庭住房困難。其中，廉租住房保障採行貨幣補貼和實物配租等方式相結合。970401
