（中央社记者焦兴华上海三十一日电）中国房地产交易量近期出现萎缩现象，为刺激房地产市场，近来有关上海将针对压抑房产的第二套房贷政策将予以放宽的传闻甚嚣尘上。上海银监局昨天发布消息澄清，目前上海中资商业银行未发现有放松第二套房贷款政策现象。
中国大陆房地产飙涨，造成社会贫富对立，严重影向社会和谐。为遏阻房地产飙涨，中国国务院总理温家宝三令五申要求各省市政府必须严格执行第二套房贷政策，以免政策松动后，房地产飙涨一发不可收拾。
上海银监局昨日发布消息表示，经过核查，目前上海中资商业银行暂未发现有放松第二套房贷款政策现象，各中资商业银行仍严格执行第二套房贷款政策要求。
上海银监会这项举动主要是因为，近日上海一些媒体对商业银行执行第二套房贷政策颇为关注，甚至有些媒体揭露有商业银行松动第二套房贷现象，引起上海银监局高度重视，立即展开调查。
上海银监会调查后发现，二零零七年人民银行、银监会“关于加强商业性房地产信贷管理的通知”和“关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知”等文件下发后，上海各中资商业银行都制定了具体的操作细则，并在实际业务开展中严格遵守第二套房贷款相关政策，并未有放松第二套房贷款政策现象。
目前上海各中资商业银行对第二套房的认定标准是，以家庭为单位（借款人、配偶和未成年子女），以中国人民银行个人征信报告为依据，以住房贷款次数为套数。第二套房贷款的成数规定不超过六成，利率不低于同期同档次基准利率的一点一倍。
同时，对已利用贷款购买首套自住房的家庭，在满足借款人已还清前期住房贷款且人均居住面积低于当地平均水平的条件下，各商业银行允许其再次申请住房贷款时，仍可按照首套自住房贷款政策。
为避免与中央政策冲突，上海银监局定期向商业银行通报房地产信贷风险情况，并适时进行风险提示。对个别个人住房贷款业务发展较快、风险暴露较多的银行，采取双边会谈形式予以风险预警，强调不能降低第二套房贷款的首付比例以及其他政策要求。970331
