2024加州房市預測 經濟學家：房價將漲6.2%

【新唐人北京時間2023年09月22日訊】今年抵押貸款利率飆升，讓許多購房者望而卻步。加州房地產經紀人協會預測，2024年利率將稍微下降，刺激房屋銷售，而加州房價仍將繼續上漲。

週三（20日），加州房地產經紀人協會在最新的報告中預測，2024年加州的房屋銷售將更加強勁。經濟學家認為，隨著明年經濟逐漸放緩，通貨膨脹會稍微降溫，消費者物價指數將下降至2.6%，離美聯儲到2%的目標越來越近，而購房者最關心的抵押貸款利率也會跟著下降。

加州房地產經紀人協會首席經濟學家Jordan Levine：「我們預測（明年）30年固定抵押貸款利率的年化率約為6%，較2023年下降約70個基點。」

然而，供不應求的狀況還將繼續推高房價，經濟學家預計，2024年，加州房價中位數將上漲6.2%，達到860,300 美元。

Jordan Levine：「當房屋庫存如此緊張時，它往往不會導致價格大幅下跌。」

他表示，明年房屋供應量依然會低於正常水平。隨著市場狀況好轉、貸款利率降低，預計明年活躍房源的數量會增加一至兩成。

Jordan Levine：「而且你可以看到，目前加州不到10%的有抵押貸款的房主的利率是6%或更高，這比例比過去的任何時候都低得多。這意味著現有房主，如果放棄現在的家，搬進新家，大多數人將面臨大的經濟處罰（高利率）。」

另一方面，居高不下的市場需求，在明年還將進一步升高，經濟學家表示，高收入的投資者和國際買家的比例都在增加，尤其是疫情後，國際買家人數開始出現反彈。

新唐人電視台記者張博媛綜合報導