專家:加國房市低靡 禁外國買家雪上加霜

【新唐人北京時間2023年01月06日訊】加拿大禁止外國人購房法令,正式生效。

加拿大卑詩省房地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙森:「未來兩年,房地產市場將面臨更重要的因素,即十多年來我們看到的最高抵押貸款利率,以及可能陷入衰退的經濟。外國買家禁令微不足道。」

自1月1日起,加拿大禁止外國買家購房令正式生效。這項禁令意在緩解全國住房危機,遏止投機活動。專家質疑,此舉無法根本上解決可負擔住房問題。

加拿大瑞麥地產(Remax)資深地產經紀莫基寧:「高通貨膨脹,導致開發商的建築和人工成本大增,以及政府稅費暴增,所以最後這個成本全部轉嫁到買家去了,就導致房價過高,就平均收入相比,買家負擔能力很差。那麼這些都是政府這項新的禁令所無法解決的主要的矛盾。

加拿大地產經紀陳杏仙:「以前也有過海外買家稅(的政策),所以基本上,(禁止外國買家的政策)意義我不覺得太大,也不會很影響到現今有需求的客戶。」

加拿大瑞麥地產(Remax)資深地產經紀 莫基寧:「這些年來海外買家在大多地區和大溫哥華地區佔比已經比較少了房地產市場已經相當低迷了,這損害了廣大的本地人,業主的利益。所以這項禁令只會雪上加霜。」

專家表示政府應增加市場供應,降低貸款利息改善加拿大人購房負擔力。

布倫登·奧格蒙森:「我們有很多需求,供應不足,我們無法足夠快地向市場供應。這是導致價格加速上漲的原因。」

莫基寧:「現在這個貸款利率不斷增高,成本很高,我建議利息盡量的減下來,這樣買家的購買能力,負擔能力才能提高;還有就是房地產開發稅費太高,這個一定要降低;土地開發,項目審批的流程一定要快一點。還有一些行業,產業工人的培訓啊,快速的引進有技能的建築工,勞工。」

新唐人電視台記者加拿大記者站報導

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