標普:中國銀行業的房地產不良貸款率下半年恐翻番

【新唐人北京時間2021年12月16日訊】大陸房價持續下滑,不良貸款率不斷上升,房企股價跌幅一再擴大。標普全球評級警告,今年下半年,中國銀行業的房地產不良貸款率可能會翻上一番。

週三(12月15日),標普全球評級發布研究報告稱,由於下半年中國房地產行業的困境加劇,預計到2021年底,中國銀行業的房地產不良貸款率可能會比今年年中增長逾一倍。

根據標普的這份研究報告,中國大約1/3的房地產開發商已陷入財務困境,這將使2021年的整體不良貸款率提高約20個基點,並削弱銀行的盈利能力。而中國銀行業的房地產不良貸款率在2021年年中為2.5%,估計到今年年底將升至5.5%。

標普同時警告,那些具有積極風險偏好或高度地理集中的銀行所持有的抵押品,其緩衝的可能較為薄弱,因此會承受更大壓力。

同一天(15日),中共國家統計局公布的中國樓市11月的統計數據顯示,在統計局追蹤的70個城市中,只有9個城市的樓價在11月份出現了月度上漲,其他61個城市的樓價都在下跌。

這次中共統計局公布的數據顯示,房屋銷售的實際價值暴跌了16.31%,這是連續第五個月下滑。

此外,按建築面積計算的新建築開工率,今年11月比去年11月下降了21.03%,是連續第八個月下降;開發商的房地產投資則下降了4.3%。

而據路透社的計算,中國今年11月的新樓總體價格,比10月的樓市價格下跌了0.3%,創下81個月以來單月最差表現。

路透社的報導還引述總部位於上海的易居房地產研究院研究總監嚴躍進的觀點稱,「(中國)所有等級的城市都面臨著壓力,目前的市場供應規模很大,需求很弱。」

報導稱,中共國家統計局15日公布的更多數據顯示,房屋需求的疲軟與整個中國經濟的其他指標不景氣是一致的。

此前一天,中國房地產開發商在香港上市的股票價格紛紛大跌。

據《華爾街日報》報導,14日在香港股市上領跌的世茂集團控股有限公司,在當天的後市下跌達15%,令該公司在最近接連3個交易日的累計跌幅擴大到29%。而在同一天,中國恆大集團的股價也下滑了8.1%,雅居樂集團控股有限公司股價跌幅達9.1%。報導認為,這表明投資者對於中國房地產行業的債務擔憂正在加劇。

(記者何雅婷綜合報導 / 責任編輯:胡龍)

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