【新唐人北京時間2021年11月12日訊】中國樓市進入寒冬，直接危及中共地方政府財政。各地紛紛為房產交易「鬆綁」。網傳消息指，遼寧省瀋陽市率先解除限購和限售，並放寬其它限制性政策。當局隨後「闢謠」。
據陸媒《新京報》報導，11月10日晚間，一份名為《關於取消房地產市場限制性政策的通知》的文件截圖在網上流傳。文件沒有公章，沒有落款，並說明只為線下通知各大房企之用。
該通知稱，相關內容不可討論、不可線上通知、不可公示、嚴禁宣傳，更不可藉此炒作。
該通知內容為瀋陽市房管局10日召集各大房企，線下通知11日起解除限購、限售等六項限制政策，包括解除限購、解除限售、放寬契稅政策、個人按揭貸款認貸不認房、提高個人按揭貸款放款效率、放寬備案價格等。
通知稱，原來購買或出售房產的資格都由官方負責審核，現在改為個人申報，只要購房者或售房者自己簽字「承諾」具備資格即可。原來官方核查房產套數，按比例收繳契稅，現在也改成個人申報，按首套申報即可享受首套契稅政策。
另外，銀行發放房貸不再核查購房者房產套數，只要購房者當前沒有其它房貸，即可發放貸款。原來規定開發商下調房產備案價格不得超過10%，現在該限制解除。
《時代週報》報導稱，各地公布的房市「鬆綁」政策層出不窮，但象瀋陽這樣直接「解除限購」的大尺度政策，還是頭一例。
不過，瀋陽官方人員在回應媒體詢問時，紛紛予以否認。有說法稱，瀋陽房產局10日確曾召集房企開會，但沒有出台政策。還有說法稱，這項「鬆綁」政策已經取消。
11日，瀋陽房產局官網在回應網友諮詢時宣稱：「經查，瀋陽仍執行現行限購、限售等政策，未發生改變。希望廣大市民不信謠、不傳謠。」
根據上述網傳通知，瀋陽市將「繼續執行」原有的限購和限售政策，只不過官方放棄了對購房、售房資格的審核。
陸媒引述房地產業者的消息稱，瀋陽目前房地產市場環境較為嚴峻，從今年下半年以來，「好像沒有哪個售樓處不曾遭遇業主鬧事」。
不止瀋陽，目前全國房市降溫，多數房地產公司都面臨融資困難、資金流動性不足的困境。
根據地產數據公司克而瑞的數據，10月份，全國29個重點監測城市商品住宅成交面積月降3%，年降22%。就連最「穩」的北京房市，6成以上的新建項目都推出特價房源，二手房市場也迅速冷卻，海淀區部分學區房售價跌幅達15%。
在此之前，黑龍江省哈爾濱市為救樓市，率先推出購房補貼政策，包括大專以上學歷人才，購房最高可獲得10萬元人民幣的補貼。浙江寧波市奉化也緊隨哈爾濱市，啟動了人才購房補貼，買房最高可補貼人民幣100萬元。
（記者鄭鼓笙綜合報導/責任編輯：林清）
