【新唐人北京時間2021年07月29日訊】恆大集團日前突然宣布取消計畫中的特別分紅方案。有市場人士稱，該公司尚有高達數千億元（人民幣，下同）負債有待償還，不分紅在意料之中，公眾擔心的是該公司恐會倒閉。美媒稱，恆大低迷的股票和債券價格表明，投資者對該公司的信心已經動搖。
當地時間7月27日，恆大集團董事會突然對外宣布取消原定的特別分紅方案。聲明稱，經充分討論，綜合考慮當下市場環境、股東及債權人權益、集團各產業長遠發展等因素，茲決定取消特別分紅方案。恆大此舉引起外界的關注與擔憂。
香港01網在相關報導中引述宏高證券投資經理梁傑文的觀點稱，恆大當初根本沒有能力或鬆動資金來派發特別紅利，只是通過宣布開會討論派息來穩定其股價，市場對其派息原本就抱不太大期望。恆大為應對巨大的負債問題而取消派息，再加上大市氣氛差，令投資者擔憂該公司恐難渡過這一關，甚至會破產。
高寶集團證券執行董事李慧芬也表達了類似的看法。她表示，即使大家認為「恆大大到不能倒」，但現在市場擔心，中共當局即使願意挽救恆大，也可能只會救恆大的業務而不會救整間公司，例如把公司「拆件」，這種擔憂則促使投資者沽出恆大股票。
北京當局近年來持續收緊樓市政策，去年8月中共監管部門曾給房企融資設定了「三條紅線」，分別是：剔除預收帳款後的資產負債率不得大於70%；淨資產負債率不得大於100%；現金短債比不得小於1倍。一個房企如果同時踩到三道紅線，就不許新增有息負債，而當時恆大地產就是三道紅線全部都觸犯了。
近日又有中國大陸媒體引述知情人士透露，先前被納入「三道紅線」試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超過年度銷售額的40%。因此有分析稱，作為中國負債最多的房地商，恆大集團透過借貸融資方法償還舊有債務的途徑恐受阻，市場估計其資金鏈將更趨緊張。
公開的資訊顯示，恆大截至去年底的有息負債總額多達8,700多億元，經過一年多騰挪還債，目前該集團的有息負債總額已降至約5,700多億元。然而，中國廣發銀行在今年7月初申請凍結恆大旗下公司1.32億元的資產並得到法院的支持後，恆大在本月19日遭遇了股債雙殺，損失慘重。
《華爾街日報》在28日的報導中直言，中國恆大把握了中國金融業的一些大趨勢，利用債務推動增長，從中國看似不可阻擋的房地產熱潮中獲利。但該公司現在低迷的股票和債券價格表明，投資者的信心已經動搖。
報導還指出，著名債券及信用衍生品交易平台Tradeweb發布的數據顯示，中國恆大2020年1月發行的票面利率為12%的4年期債券的價格，最近跌到了面值的約53%，表明投資者對這筆債務到期後能否獲得全部本息感到悲觀。
事實上，瑞銀最近已經將中國恆大2021至2023年每股盈利預測削減55%至62%，目標價由6元下調至3.5元，維持「沽售」評級；中資機構中誠信國際亦發研究報告，也已經將恆大評級展望調整為「負面」，但維持主體信用等級為AAA。
一週前，彭博社引述知情人士透露，滙豐、中銀香港、恒生銀行及東亞銀行在重新評估了貸款風險後，已暫停向恆大位於香港的兩個在建項目的買家提供新的抵押貸款。幾乎與此同時，香港的《南華早報》也報導稱，工銀亞洲已暫停向恆大未竣工公寓的買家提供抵押貸款。多家在香港的銀行同時作出上述決定，被認為是外界對這家地產開發商的財務實力缺乏信心的最新跡象。
（記者唐迪綜合報導 ）
