UCLA報告﹕洛杉磯房市非泡沫還會漲

【新唐人2015年10月08日訊】加大洛杉磯分校安德森預測中心（UCLA Anderson Forecast）九月下旬在一份新公布的研究報告中說，洛杉磯房市從2012年開始反彈以來才經歷了三年的時間，房價總共攀升了27%。根據歷史推斷，洛杉磯房市還將再經歷四年的房價上漲，使房價再上漲35%，然後才有可能開始調整。

這意味著在未來幾年中，人們不會看到有更多可負擔住房上市，而只會看到高起的房價。

經濟學家們將此趨勢歸因於不平衡的房市發展基本面，即有很多的就業增長機會，但卻受嚴格的建築和環境法規所限制，住房供應量增加的機會仍很小。

加大洛分校經濟學家俞偉雄表示，洛杉磯房價的上升似乎是由需求上升和供應不足，而不是投機，所驅動的。因此，前幾年我們所經歷的房地產泡沫破滅現象不太可能會在今年或明年困擾我們。而中國黯淡的經濟前景和不確定性，與美國良好的預期和穩定前途形成了鮮明的對比，所以很多人會選擇將錢從中國轉至美國。

中國富人即使受到了負面的中國房地產效益、股市急跌和人民幣貶值的影響，仍有足夠的資產淨值可以轉移。不過他認為其他行業如旅遊業和國際貿易，則可能會受有不利影響。