【新唐人2014年5月17日訊】近日，一張中國買房痛苦指數地圖在網路瘋傳。圖中以數據地圖的形式形象說明了買房攢夠首付的年限至少需要9年的時間，對比各地的工資水平，一片凄涼。
大陸媒體報導，近日，《中國買房痛苦指數地圖》在網上瘋傳，南京與北京、上海、杭州、廈門、深圳、香港、澳門、台北這9個城市，一起被列為「買房高度痛苦」的城市，因為要用至少9年時間才能攢夠首付。這不禁讓身在南京的多數網友大呼「傷不起」。
南京「高度痛苦」，9年攢夠首付
報導指，在這份地圖上，可以看出，在長三角珠三角買房安家，那是件「高度痛苦」的事情。以南京為例，想買套80平方米的房子，3成首付，不吃不喝9年才能攢夠首付。這個結果是以南京（包含城郊）每平方22400元的均價，人均月收入5260元，計算得來的。
有業內人士表示，「這個計算方法肯定有失偏頗。」2014年4月百城房價公布，北京房價以33241元/平方米居首，而上海、深圳、三亞房價緊隨其後，南京排第十，均價是14217元/平方米，這與22400元相距甚遠。
南京2012年非私營單位就業人員平均工資達到59375元，相當於每月4948元左右，那麼買套80平方米的房子，首付款大概是341208元，大概需要不吃不喝6年攢足，如果是算上夫妻雙方的收入，就應該是3年。
「住房痛苦指數」指用來衡量住房經濟困難程度的指標，其計算公式為：商品房的平均售價（平方米）÷人均月收入＝住房痛苦指數。從此計算公式可以很直觀地看出,「住房痛苦指數」與中國商品房的平均售價成正比,與中國的人均年收入成反比。即:中國商品房的平均售價越高,則「住房痛苦指數」值越大,中國的人均年收入越高,則「百姓住房痛苦指數」值越小。
江蘇人不吃不喝7年就能買套房
有機構根據全國30個省（市、自治區）的房價和收入數據，製作出一個房價收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房價收入比位列前三，而江蘇只有6.7，排名居中，即一個家庭不吃不喝不到7年就能買一套房。
該研究機構指出，房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，在發達國家超過6就可視為泡沫區，而我國一般認為6—7屬於合理區間。
在這份榜單中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分別達到12.3和12.1，分列二三位。第四名的浙江只有9.5。
值得注意的是，雖然排名靠前的多為東部地區的省份，但江蘇只有6.7，在30個省份中排16位，相當於一個家庭不吃不喝6.7年可以買一套房。這是否也意味著江蘇居民是幸福的，因為房價收入比合理？
「江蘇各地經濟發展水平不一樣，收入差距也不小，房價差異也很大，在很多人的眼裡，尤其是南京居民，這個平均數低了。」該研究機構人員表示。
2013年江蘇城鎮居民人均可支配收入為32538元，現代快報記者根據通行的計算公式倒推計算髮現，如果房價收入比為6.7的話，算出來的房屋單價為7200多元/平方米。這個價格，比南京等蘇南城市的房價都低了不少。由此可見，南京的房價收入比顯然不止6.7。
