【新唐人2014年2月2日訊】首次購房者夢想擁有自己的房子，但想要進入房產市場似乎困難重重，其實只需要有一點點前瞻性規劃，夢想可能就會實現。
據澳洲每日新網報導，為幫助首次購房者應付住房負擔能力危機，以下介紹6種方式：
一、首次購房存款賬戶
與買房子一樣，首次購房存款賬戶是一個長期的承諾。
ME銀行（ME Bank）解釋稱，有了首次購房存款賬戶，每年最多可賺取20.25%的利潤，因為聯邦政府每年為該賬戶最初的6000澳元存款補貼17%，再加上銀行提供的存款利息， ME銀行的年息為3.25%。
但首次購房存款賬戶存在缺陷，即該賬戶必須使用了4年後方能支配其中的資金，而且資金只能用於購房。如果在這一時間段內購房計劃可能有變，首次購房存款賬戶則不可取。
二、父母銀行
有許多爭論是關於Y一代應該在父母家裏住多久的問題，而利用父母的房產作貸款擔保購置自己的房產正變得越來越流行。
貸 款經紀公司（Mortgage Choice）發言人達恩布羅（Jessica Darnbrough）表示，越來越多的首次購房者利用父母的房產，作為他們貸款擔保的一部份。這意味著首次購房者不必事先準備一筆大額存款，也可避免支 付貸款保險金，但購房者得感激父母的資助。
三、聯合購房
與兄弟姐妹同住一個房間可能過時了，但一起買房則變得越來越普遍，這能減少一半的購房負擔壓力。然而，無論是與兄弟或姐妹、伴侶還是朋友一起買房，至關重要的是確定房產的共同所有權形式。可以是聯合產權形式（joint tenant），即如果其中一人去世，其名下的這部份房產自動轉給另一人；也可以是分離產權形式（tenant in common），即雙方各自擁有一部份所有產權，各自可以任意轉給其他人。
貸款經紀公司Mortgage Choice建議請律師備案，以防萬一情況有變。
四、購買偏遠地區房產
澳洲房地產協會（REIA）表示購房最重要的決定是選好位置，尤其是偏遠地區和鄉村地區。購買第一處房產作為投資意味著會錯過首次購房補助金，但可能在稅務方面獲益。
澳洲房地產協會總裁林奇（Amanda Lynch）提醒購房者，購房前做好調查研究非常重要，在便宜的位置購房可能租金回報差。
林奇說：「投資者通常青睞澳洲首府城市的內城區和中部城區，然而鄉村地區可能會帶來非常可觀的投資回報，不應該被排除在考慮範圍外。」
五、選擇僅還利息的貸款方式
通常情況下投資者選擇僅還利息的貸款方式，但這種方式越來越受到首次購房者的青睞。貸款經紀公司Mortgage Choice稱這種方式應該只用於應對住房負擔能力的措施。
澳洲房地產協會表示，購房者應該清醒地認識到，僅還利息的貸款方式沒有建立房產的任何權益，所以不應視為一個長期策略。
六、購買期房
購買期房可以讓首次購房者有更多的時間積累首付資金，而且一些省和行政區還提供額外的好處給購買新房者。
在南澳，購買市中心的公寓期房可以不用支付印花稅，另外還能獲得首次購房補貼。然而，澳洲房地產協會提醒購房者，購房前無法檢查房產是一個很大的缺陷，購買期房存在一定的風險。
