【新唐人北京时间2025年12月25日讯】今天（12月24日），北京突然抛出一份楼市新政，专门放宽非京籍家庭的购房条件，还对多子女家庭给出额外名额。消息一出，立刻冲上热搜，但更多人心里其实有一个疑问：这样改，房子真的卖得动吗？
这次政策是北京住建委、发改委、央行北京分行和公积金中心四个部门一起发的，当天就开始执行。
先说非京籍家庭。以前想在五环内买房，得连续交满3年社保或个税，现在降成2年；五环外更宽松，只要1年就行。门槛确实低了一截。
再看多子女家庭。只要是家有两个孩子或更多，在五环内还能多买一套。京籍家庭可买3套，符合条件的非京籍家庭，也能在五环内买到2套。
同时，信贷政策也跟着“松绑”。银行在房贷利率上，不再严格区分首套、二套；二套房公积金贷款首付比例，从30%降到25%；开发商把地买下来之后，不用再跑到市里层层审批了，在区里报个名就能开工。
政策刚一公布，引发网友热议。
有人说，连日常消费都吃紧，更别说买房了，政策顶多让少数有钱人或中产换房，难有实质效果。
还有网友吐槽，买不了房根本不是资格问题，社保年限一降再降，不如干脆买房送户口。
也有网友用一句话形容政策：渠都修好了，却不给水；门都开了，却不给粮。
财经博主“刘洪明稳健投资”表示，北京购房政策一直像挤牙膏，不是怕市场过热，而是怕没人接盘。
他还提到，在北京聊房子，大家更多是在问“你那套房卖了吗”，而不是要不要买。
地产经济学家邓浩志发博文说，北京一年内两次松绑，本身就说明市场压力不小。如果一线城市都这样，其他城市更不用说了。
说到底，门槛是降了，但信心没回来。房子能不能卖动，恐怕还不是一纸新政能解决的。
《新闻直击》制作组
（责任编辑：刘明）
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