【新唐人北京时间2024年04月09日讯】中共各大银行,陆续发布了年报数据,显示2023年,个人住房贷款大幅下降,仅中共国有六大银行,就减少了五千亿元人民币。
截至2023年末,六大中共国有银行按揭贷余额合计26万亿元左右,比2022年末减少超过5000亿元人民币。其中,农业银行降幅最大,减少1757.81亿元。
这六大银行是指工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮政储蓄银行,是发放住房贷款的主要银行。
消息登上百度热搜。网友表示,“年轻人越来越不喜欢做房奴了。”“房地产真的不行了,楼市严重过剩了。”
学者分析,个人住房贷款大幅缩水,源于大陆房市下滑和消费信心不振。
台湾南华大学国际事务与企业学系副教授孙国祥:“这些住房贷款的缩水,可能一方面是很多的买家进行了断头式的解约,也就是把原来的所谓的房地产根本没有办法盖好的烂尾楼解掉。当然还有一些情况就是很多人开始观望了,换言之他不再购屋了。”
台湾南华大学国际事务与企业学系副教授孙国祥表示,全球通货膨胀之际,中国经济陷入通货紧缩,有些人会提早偿还贷款。
网友反馈,相比2021年,中国各大城市房价普遍下跌20%左右,有的城市达50%。北京中关村“三小”学区房“峰鸟家园”,曾一度每平20万以上,现今跌价一半,今年也只卖出一套。
澳大利亚华裔学者张小刚:“其实这就是一个恶性循环,以前房价又炒得太高,老百姓手里没有钱,大家就不去买房子,房价就会继续下跌,大家就更不敢买房子。房价又跌了,谁还买?”
年报数据还显示,个人住房贷款的不良率也在上升,六大银行中有五家同比上升,其中工商银行和建设银行按揭不良率同比上涨五个BP。个人房贷逾期率也同时走高,长江证券首席经济学家伍戈表示,逾期率已升到近四年高位。
新唐人电视台记者夏惇侯、刘芳采访报导
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