买房做生意前找律师 可省不少麻烦

【新唐人北京时间2019年06月11日讯】华人朋友来到美国,不管是经营生意还是购买房产,都需要面临一大堆法律难题,本台访问了相关的律师,为您解答难题。

在美国购买房产、业务之前,买、卖双方都会被进行背景调查。

高开飏律师事务所律师 高开飏:“我们这边还会去做产权,去帮客人去调查产权,确认卖家有资格去卖这个房子。简单来说,就是他们有没有欠款?有没有被告?或者有没有做过破产?有没有停车罚单啊,这些,所有欠的钱都要算清楚。”

如果房产涉及罚单、违规,则要在交易前处理好。

高开飏律师事务所律师 高开飏:“一般不紧急的就只是罚款,屋主去修理就好。但是如果一直不修理的话,罚款可能会增加,可能在罚款上还有利息。如果是那种牵扯人身安全的,如果屋主不马上修理,纽约市就会来帮你修理,但是纽约市出的钱,会算在屋主的房产的地税一部分,通过地税来交这个费用。”

不少华人父母给儿女买房子,直接将儿女的名字加入产权拥有人,会带来税务的问题。

高开飏律师事务所律师 高开飏:“我们可以通过一些办法,把它这个变成一个不收税的礼物,这样的话孩子也可以住这个房子;利用这个房子,也可以去卖,这样的话大家都可以减少税务或者没有税务。”

父母百年归老,则可以制定好生前信托,能省去大笔的法庭手续费用。

高开飏律师事务所律师 高开飏:“法院审判以后你的财产,之后才可以把这些财产给你的孩子,如果快的话可能三个月,如果满的话可能一年半,所以这个就会产生费用,产生延期。如果把房子放到信托里,信托是可以跳过清算这一步的。”

高开飏律师事务所
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