港楼全球最难负担 学者料跌双位数

【新唐人2016年01月27日讯】香港连续六年蝉联全球楼价最难负担城市,港人要19年不吃不喝才能置业。不过,去年第四季楼价从高位下跌8%。有学者认为,本港楼市泡沫已经爆破,预期楼价今年或下跌双位数

美国物业顾问公司Demographia公布调查,去年第三季香港楼价中位数为556.1万元,比上年上升14%,但同时家庭年收入中位数上升仅2%。香港楼价连续六年蝉联全球最难负担城市,楼价中值是家庭全年税前收入的19倍,超过2014年的17倍。

经济学者关焯照预期,楼价已见顶,资产已经爆破,加上小单位供应量大,预料楼市调整幅度大。

经济学者关焯照:“今次我认为幅度大一些,今年你说跌双位数字,都是市场中位数的预测。但问题是,楼价下跌8%,去年第四季已经完成调整,但一定会调整更加多。”

他又估计,若楼价下跌10%,金管局或会放宽按揭成数限制,帮助更多市民置业,若楼价下跌20%,政府或会取消辣招。

新唐人记者梁珍香港报导

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