老人重置处所优惠 一生享用一次

【新唐人2015年08月26日讯】近日在美西华人学会财经组举办的学术研讨会中,洛县资产评估专家关黄嘉音谈及老年人重置处所的优惠,而银行公会法律顾问洪满惠律师,则谈到了信托、赠与和个人资产规划,一起来了解一下。

符合资格的年长者想换屋时可以考虑利用“老年人重置处所”(Senior Citizen Replacement Dwelling Benefit)这种一次性的优惠,但必须在出售现屋的两年内完成购买手续,三年内提出申请。

洛县资产评估专家关黄嘉音:“依法允许年龄到达或超过55岁卖现有的房屋”,“可以购买一个新的房屋,价值相等或低于现有住所。”

若按照60及90号提案完成规定手续,房屋税还可依照旧屋价格支付。有兴趣的观众可以上网或致电查询(assessor.lacounty.gov,电话213-893-1239)。

此外,想将不动产转移给后代的华人,其实有不同选择。

洛县资产评估专家关黄嘉音:“要将产业转给孩子,可以将它卖给孩子、赠送给孩子、或在父母死后送给他们。”

按照规定,父母与子女之间的不动产转移可以不用重新估价。而目前个人遗产税的免税额为543万美元,且配偶一方未用到的免税额可由其配偶使用。

同日,洪满惠律师建议与会者做好生前财产规划,包括加州夫妻财产制、生前赠与计划、身后遗产处理,遗嘱和信托,以免死后受法律限制,不合己意。

新唐人记者袁清宇、杨阳洛杉矶采访报导

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